2008年12月重庆主城区商品房市场供求分析.pdfVIP

2008 年 12 月重庆主城区商品房市场供求分析 008 年 12 月重庆主城区商品房市场供求分析 中国指数研究院西南分院 12 月，随着政府一系列房地产政策出台，一定程度上刺激了市场需求回升， 12 月重庆主城区商品房 成交量同比、环比均大幅增长，但成交量上升主要来保障性用房大体量成交推动所致，12 月经济适用房成 交 16.94 万平方米，占成交量 13.44%；同时经济适用房大量成交导致 12 月主城区商品房成交均价为 2008 年月度最低，经济适用房拉低平方米商品房总体成交均价约 291元。2009年随着保障性用房建设计划不断 落实，预计今后一段时间商品房总体成交均价还将在低位运行；但也要看到如果剔除经济适用房，重庆主 城区商品房价格依旧相对较高。 一、商品房供应分析 1、月度供应： 12 月新批准预售面积无论同比还是环比均下降 重庆主城区商品房新批准预售面积对比  350  60%  40%  300  20%  250  0%    200  米 方 ­20%  平 150  万 ­40%  100  ­60%  50  ­80%  0  ­100%  1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2007年 2008年 同比增长 数据来源：中国指数研究院西南分院 重庆网上房地产 2008 年 12 月，根据中指监测数据，重庆主城区商品房新批准预售项目 72 个，新批准预售面积 151.12 万平方米，较上月下降 16%，与去年同期相比下降7.43%。随着春节的临近，市场进入淡季，市场供应也大 幅减少，新批准预售量无论是同比还是环比不同程度下降；继 11 月保障性用房超过 100 万平方米，12 月 经济适用房供应体量依旧较大，例如经济适用房仅其中吉安园三区一个项目新批准预售面积达 16.28 万平 方米，占总量 10.77％。 中国房地产指数系统 中国指数研究院西南分院 地址：重庆渝中区世贸大厦 28-7 网址： 电