西安幸福新城定位营销报告16地平线机构.pptVIP

引领市场做“火车头”，获取领跑的超额利润? Or 适应消费做“火车厢”，在被动的夹缝中成长! 架构 ◆市场分析 ◆开发战略 ◆定位思考 ◆营销策略 ◆推广计划 ◆问题落实 新中式渐成地产开发强势主题 ◆从北京的观唐、易郡到上海的锦绣江南、深圳的第五园到成都的清华坊、西安的紫薇臻品，新中式由东到西、由沿海到内陆，星火燎原，蔚然成风 ◆新中式逐渐摆脱初始的限于低密度、高价、小众住宅，通过与高层、小高层的结合，为越来越多的大众所享有 聚焦东郊 谁将是东城王者？ 城东区域位置特点： ●宏观政策调控导致西安市场供大于求的局面已初露睨端。 ●90平米以下中小户型的加大开发，此类产品处于饱和边缘。 ●90平米以上中大户型产品市场供应不足，市场需求加大。 小结: ◆西安地产整体走好，正在步入主题开发阶段 ◆全国居住理念的改变，促使新中式地产市场大热 ◆城东市场竞争激烈，“新中式”文化地产尚数空白 东尚户型：2室2厅1卫均价：4300元/m2位置：公园北路南段 均价：3500元/ m2 月销售：≥50套 主力户型：120㎡ 坐落：建工路西段 中档物业：沁水新城/水岸东方/水岸清城/鑫龙-天然居建筑风格以现代居家定位 中高档品质物业：东尚现代时尚建筑风格◆新概念产品高调入世，市场关注度高◆产品品牌影响力较强，造成高价快销的关键环节◆此类产品在城东市场独领风骚，市场需求量充沛