河北石家庄房地产项目市场研究报告投资_gdp水平_市场分析_市场划分.pptVIP

结论与建议 SWOT分析 优势（S） 劣势（W） “走出去”战略发展目标明确 在京津周边地区具有良好的开发业绩和一定的品牌知名度 依托产业园区建设进行快速扩张 对于城市地产积累了丰富经验 上市后获得了更大的发展平台 品牌知名度局限于廊坊本地，在其它地区缺乏更大影响力 尚未最终形成有特色的产品系列 技术和人才储备不足以支持大规模的外地扩张 石家庄房地产个案分析 机会（O） 威胁（T） 经济形势向好，现有政策宽松，房地产市场整体回暖 石家庄作为河北省省会地位无可动摇，人口规模大，影响力强，市场基础广阔 大规模的城市改造方兴未艾，基础设施条件改善，有充足的土地资源供应 因拆迁改造带来的项目供应短期内大量涌入，整体有供大于求的可能 居民整体消费能力不强，可接受价格水平偏低，开发盈利预期不高 本地开发商整体实力不高，外地大牌开发商陆续进入，抬高竞争门槛 结论与建议 SWOT分析 石家庄房地产个案分析 石家庄市场存在较大机会，但风险不可忽视，应持相对审慎策略 首个项目短平快操作，以树立品牌形象为主要目标，稳固长远发展的基础 首选城区二环三环间较有潜力、规模适中的住宅类土地 若选址于一环二环间将更有利于做出高端产品、打出品牌形象，但由于土地资源相对稀缺，价格可能较高，可密切关注，寻找合适机会，及时做出研判 从长远规划来看，滹太新区和西部山前区将是未来住宅市