物业消防面临的困境与对策.pdfVIP

员会、居委会及城市管理 的方方面面。 专业从业人员队伍 ，物业管理人员素质 全责任主体意识。 他们之间的权利义务关系不清，给物业 跟不上已经是当前物业管理的通病 ，重 二 、 加强对消防基础设施的管理维 管理造成困难。例如在小区内发生火灾、 防盗轻防火的现象普遍存在，不少保安 护。要保证各类消防设施完整有效，不 偷盗等事件，物业管理企业要承担什么 的消防知识一片空 白。 能出现消防通道上锁堵塞、灭火器过期、 样的法律责任，目前司法机关在调解和 消火栓没水或拧不开等情形，避免 “公 判决时缺乏明确的法律依据，只是按照 消防安全任重道远 有地悲剧”出现 。 “有无过错行为”来裁决民事赔偿结果。 安全是人们生活的最基本要求，物 三、加强消防安全宣传教育，形成 其次，物业消防管理介入滞后，物业管 业管理企业应该建立群防群治的 “群众 良好的消防安全氛围。物业管理企业应 理部门建设和管理脱节。从全国来看， 消防”，确保业主的安全，营造一个安全 做好责任区内消防安全的宣传工作，通 许多物业