湖南省XX小区建设项目初步设计说明.docVIP

XX小区初步设计说明 第一章 工程概述 一、项目概况 XX市XX小区规划用地位于XX经济开发区，涟水河畔北岸。北临五江建材城，西接涟水新村住宅小区，五江建筑城主入口城市道路自北向南横贯本区，将地块切割成A、B两处。小区规划用地周围公共配套设施比较完善,在半径一公里范围内,有环境优美的沿河公园及涟水河北岸风光带,有生活快捷方便的大型购物广场及超市。 A、B地块规划总用地面积为32297.33㎡,用地内拟建七栋25~26层的高层住宅、两栋多层建筑。高层住宅耐火等级为一级，多层建筑耐火等级均为二级，地下室耐火等级为一级，防水等级为一级，结构设计合理使用年限均为50年，抗震设防烈度为6度。 二、设计理念 （一）设计指导思想及规划原则 （1）秉承“以人为本,体贴入微”的宗旨,精心设计舒适的小区公共空间和室内空间, 力争创造出舒适、宁静的人居环境。 （2）通过对内部建筑群体的组合、划分以及空间尺度的把握，创造出良好的公共交往空间，为塑造亲切的邻里氛围提供优质的硬件基础。 （3）以创造精品设计为出发点，精心设计富有自己独特风格的建筑形式。 （4）在整体设计上，充分利用现有用地，满足城市规划要求，建筑适应本地区的气候，实现低能耗和可持续发展。 （5）在技术设计上，高度重视结构和消防的安全性，注重节能和环境保护，满足抗震设防要求，严格执行国家现行设计规范、规程，积极合理采用新技术、新材料、新设备。