【精选房产资料】2014年长沙市中心区小户型调研报告.pptVIP

长沙市中心区小户型调研 2008年1月 调研对象 调研对象—长沙市房地产市场上的小户型产 品，界定为平均面积在80㎡以下 的纯小户型项目和含有部分80㎡ 以下小户型的代表性项目。 提纲 提纲 提纲 提纲 销售情况分析2 结构紧凑合理的65-70多平米的小两房在市场上相对稀缺，销售情况最好。这类产品总价低，功能齐全，在一段时间内有较高的需求。 　 96% 　 3% 天健·芙蓉盛世 　 　 　 50% 四达·新时代广场 　 100% 70% 78% 百盛·天心华庭 　 80% 60% 40% 东上一品 　 98% 20% 20% 白沙晶城 　 　 43% 98% 新青年公寓 　 　 　 50% 五一大道202 10% 　 　 50% 铂宫 项目 小复式 二室一厅 一室一厅 单间 户型 各类户型销售率 个案列举 总结 区域分析 产品分析 价格分析 营销分析 整合分析 总结 ○ 小户型产品目前的主要客户群体是投资客户。银行贷款政策的调整对这一部分群体有一定的影响，但因为这部分投资客户的投资方向为长期投资而不是短线炒房，所以银行的政策并没有从根本上对其产生影响。一次性付款的客户比以往增多。 ○ 比起平面广告和售楼部的包装等宣传推广手段，样板房和大堂的展示更能激发客户