2014年长沙房地产市场年度总结暨2015年展望合富辉煌.pptVIP

目 录 目录 第一部分 经济背景 第二部分 宏观政策分析 第三部分 土地市场分析 第四部分 2007年长沙房地产市场 第五部分 2008年市场预判 长沙简介 市区人口不多牵制房地产发展速度 经济发展快速,城市综合实力明显提升 第三产业为主导，新型工业快速发展 消费品市场过旺不利于房地产市场 居民收入快速增长，整体消费过高 经济背景小结 长沙市区人口不多、外来流动少、居民消费性支出过高等因素牵制住房地产市场的发展； 长沙市整体经济发展快速、新型工业已初具规模、居民收入不断提高、未来城市发展空间大等因素，是促进房地产持续而稳定发展的有利因素。 整体而言，长沙房地产市场开始步入平稳发展期，未来几年发展看好。 目录 第一部分 经济背景 第二部分 宏观政策分析 第三部分 土地市场分析 第四部分 2007年长沙房地产市场 第五部分 2008年市场预判 近年政策 政策调控组合影响 政策组合威力大 近年政策环境下楼市大势: 小开发商逐渐退出，大品牌实力开发商陷入鏖战； 郊区开发竞争激烈； 短期内别墅、大户型开发量大，需求量大；未来大户型稀缺；未来实用型小三房、小两房是供求主流趋势； 楼市整体销售量呈下降趋势，尤其是在房贷新政后投资性购房受到抑制，换房客户消化大量后； 长沙整体楼价与周边城市相比处于中下位置，尚有上涨空间，招招挂引起土价成本暴涨，建安成本上涨等等原因，长沙房价会继续呈上涨