某物业公司合同管理的制定办法（DOC格式）.docVIP

 江西xx物业公司合同管理办法 总则 第一条 为规范江西南昌创辉电力物业发展有限责任公司（以下简称公司）合同管理程序、明确管理职责、防范经营风险、提高管理效能。根据国家相关法律、法规和《中电投合同管理办法》，结合本公司实际情况，特制定本办法。 第二条 本办法所称合同是指公司与平等主体的自然人、法人和其他组织之间，以及公司内各平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，包括公司与其他法人和组织及自然人之间签订的经济合同、技术合同，以及具有合同性质的协议书、履约保函等。 第三条 涉及下列内容的合同必须经组织会签订后方可签订： 对外投资、联营、借贷合同； 担保、招投标合同（招投大标管理办法另行规定）； 基本建设、技术改造、大型修缮、单项工程价值在5万元及以上的对外承包项目合同； 房屋、建筑物、设备、车辆对外租赁，月收入在800元及以上的租赁合同； 单批价值在3万元及以上的物资采购合同； 对外提供劳务服务金额在5千元及以上的合同； 公司认为有必要组织会签的其他合同。 第四条 合同管理实行分级管理原则、分类专项管理相结合原则、统一归档原则，并实行承办部门负责制度，审查会签制度，授权委托制度，合同专用章集中管理制度和重大合同备案制度。 合同管理机构及职责 第五条 公司综合办公室为合同归口管理部门；公司综合办公室负责本业务范围内的合同管理工作。 第六条 合同管理工作的主要内容包括： 建