- 1、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
中原—武汉光谷关山二路项目定位报告-91DOC.doc
光谷地块前期定位方案建议
第一部分 市场研究及评估
宏观经济及政策
(一)武汉市总体发展状况分析
1、 武汉市城市概况
武汉素有“九省通衢”之称,位于长江和汉江的交汇处,市内100多处湖泊星罗棋布,数十座山峰蜿蜒其间,这里也是千年荆楚文化的发源地,具有浓郁的楚文化特色,是我国的历史文化名城之一。随着经济的发展,武汉已成为国家提出中部崛起战略中的核心城市。
主城区通常被形容为“武汉三镇”,“三镇”指的是武昌、汉口、汉阳这三块被长江和汉江隔开的地方。汉口是武汉最繁华最热闹的商业区,也是华中地区商品集散的中心;武昌是武汉高等学府集中的文化区,是武汉现代城市文化的体现;汉阳则是市政府重点发展的开发区,蕴育着武汉的未来。
武汉市土地面积为8494.41平方公里,全市人口常住人口858万人,共有八大主行政区。
2、 武汉市经济发展水平分析
2. 1 武汉市国民经济发展状况
图:武汉市近年来国民经济发展状况 (单位:亿元)
(数据来源:武汉市统计局)
2006年武汉地区生产总值为2590亿元,同比增长14.8%。GDP的稳步增长体现出武汉市整体经济发展形式的大好,而人均可支配收入和储蓄存款的增长说明居民经济状况的好转和消费能力的提高,这将带动各种消费包括对住房消费的需求,为下一年度房地产市场的发展奠定了良好的基础。
2.2 武汉市近年来人均GDP发展状况
图:武汉市近年来人均GDP发展状况 (单位:元)
(数据来源:武汉市统计局)
2004年以来,武汉市人均GDP以年均13%的速度增长,2006年按常住人口计算,全市人均GDP达到29890元,涨幅13.9%,随着经济发展的持续增长,人均收入水平将同步提高,居民的住宅购买力亦同步提高,这对我市房地产业的发展是一大强有力的支撑。
武汉市经济结构分析
3.1 武汉市产业分布格局及其发展趋势
图:武汉2000年以来各产业生产总值 (单位:亿元)
(数据来源:武汉市统计局)
2005年第一产业生产总值109.57亿元,增长4.5%;第二产业生产总值1019.00亿元,增长17.9%;第三产业生产总值1109.43亿元,增长13.1% 。三次产业结构由2000年的6.7:44.2:49.1变化为2005年的4.9:45.5:49.6,产业结构不断优化。
从武汉市目前的国民经济的发展以及产业结构的发展趋势来看,武汉市经济处于良好的发展状态,且发展速度较快。
第三产业的高速发展对于房地产市场的发展也起到了相当的推动作用。随着我市国民经济发展水平的不断提高,居民的消费意识增强,住宅消费已经成为一大热点消费,且消费支出逐年提高,为房地产市场的良好发展奠定了稳固的经济基础。
城市规划现状与发展趋势
4.1 城市性质定位
武汉是湖北省省会,武汉市城市总体规划(1996-2020年)将武汉定位为中国中部重要的中心城市,长江中游的特大城市,全国重要的金融、贸易中心、高新技术产业中心、工业基地和交通、通信枢纽。
4.2 主城规划
总规将武汉主城规划出2个城市核心区, 10个中心区片, 10个综合组团,核心区、中心区片、综合组团之间以轨道交通线、快速路及主次干道相联系,形成“多中心组团式”的布局结构。
4.2.1城市核心区规划
核心区职能
规划核心区主要体现现代化国际性城市和中国中部地区中心城市的职能,重点布局以商业、金融、贸易、办公、信息咨询服务为主的第三产业用地。
核心区范围
江北(汉口)核心区规划范围为东至大智路、兰陵路,南至长江、汉水,西至武胜路,北至京汉大道,面积6.35平方公里;
江南(武昌)核心区规划范围为东至武青三干道,南至中山路,西至长江,北至规划的武车路过江隧道,面积3.50平方公里。
4.2.2城市中心区规划
中心区片重点布局行政、文化、娱乐、体育、商业等公共设施及居住用地。
4.2.3城市综合组团规划各综合组团重点布局大中型工业区、居住区、大型对外交通设施、市级商业副中心、教育科研设施、博览中心、体育中心和全国性、区域性大型市场用地。
4.2.4主城三镇规划
汉口地区
汉口地区包括江北核心区,二七、三阳、新华、宝丰4个中心区片,古田、常青、后湖3个综合组团。
规划职能为金融贸易、商业服务和市级行政中心。
规划常住总人口为170万,其中核心区15万,中心区片58万,综合组团97万。
汉阳地区
汉阳地区包括晴川片和十升、四新、沌口3个综合组团;
规划职能为汽车工业等产业中心、港口和旅游中心。
规划常住总人口为76万,其中中心区片14万,综合组团62万。
武昌地区
武昌地区包括江南核心区,首义、晒湖、中南、徐东、杨园5个中心区片,青山、关山、白沙、南湖4个综合组团;
规划职能为金融贸易、省级行政中心、教育科研、钢铁、机电、高科技产
您可能关注的文档
- CN103161288A-家庭装修粘贴式地板的铺设方法-申请号2012105086762.pdf
- CN103161296A-一种木塑承重地板-申请号2011104098895.pdf
- CN103161297A-新型搭接胶地板-申请号2013100852492.pdf
- 常数项无穷级数判别法综述.pdf
- 中原-浙江绍兴山水人家项目市场调研及定位策划报告-53页.doc
- 常规体外循环与闭式体外循环相互转换在心脏手术中的管理.pdf
- 中原-潍坊富华国际贸易中心项目定位报告-60DOC.doc
- 干休所勤务人员心理状况及心理健康教育的实施方法和效果.pdf
- 干休所离退休老干部对卫生所医护工作满意度的调查分析.pdf
- 干部教育的重要途径——电大党政干部专修科回顾.pdf
最近下载
- 新版(高级)汽车驾驶员考试题库大全(含答案).docx
- 长沙会战幻灯片.ppt VIP
- 7.《短歌行》《归园田居(其一)》联读课件 统编版高中语文必修上册.pptx VIP
- TB 10753-2018 高速铁路隧道工程施工质量验收标准.pdf VIP
- 压型彩钢屋面板施工方案方案.pdf VIP
- 情境教学法在小学英语课堂教学中的运用.pptx VIP
- 全国生态状况调查评估技术规范——生态系统服务功能评估(HJ 1173—2021).pdf VIP
- 北师大版四年数学上册六除法《路程、时间与速度》课件.pptx VIP
- 2025年一季度专题党课讲稿讲稿:提升党性修养践行使命担当.pptx VIP
- 频率选择表面赋能多功能隐身雷达天线罩:理论、设计与应用探索.docx
文档评论(0)