大连市房地产市场供求非均衡性分析.pdfVIP

摘要 摘要 社会经济的运行表现为两种状态，即均衡和非均衡。非均衡是常态，均衡 是经济的目标。本文以非均衡理论为依据运用统计分析方法来分析大连市房地 产市场，对于大连市房地产市场的健康发展和国民经济的稳定具有现实意义， 能够更加有针对性地发现问题，解决问题，也为大连市房地产行业的发展提供 了决策依据。 本文第一章主要是对全国以及大连市房地产市场的发展现状进行了分析， 发现中国房地产市场在很长一段时间内都存在着一定程度的供给和需求的非均 衡现象，大连也不例外，并对目前国内外关于房地产市场供求的成果进行了总 结，大部分经济学家认为，房地产供求决定着房地产价格，房地产价格的上涨 主要因素在于供求失衡，最后介绍了本文研究的主要内容和方法。第二、三章 是本文的理论基础部分，主要是对房地产市场的供求的均衡及非均衡理论做了 简要阐述。第四章是本文的主体部分，根据所搜集数据，确定了大连市房地产 市场的需求和供给的影响因素，并用统计分析软件对模型参数进行了拟合和检 验，最终得出大连市房地产市场供求非均衡的最终模型，通过对模型的分析， 发现大连市房地产市场价格机制出现了失灵，同时还设置了宏观调控的警戒线，