2015年万立投资 可行性报告.docVIP

中国西部（成彭绵）光机电一体化产业链 彭州九尺光机电总部展销基地建设可行性报告 成都万立投资有限公司 2014年5月  目 录 一、项目概况 3 1、项目名称 3 2、项目规模及选址 3 3、项目内容 4 4、项目投资 5 二、项目建设的可行性 5 1、项目建设符合国家第二轮西部大开发发展战略 5 2、项目建设符合彭州市的产业发展方向 6 3、彭州市具有发展光机电产业链总部、展销基地的交通优势 7 4、光机电产业链绵竹生产基地对总部、展销基地具有保障支撑作用 7 5、成都产业升级转移承接地 8 6、成都一线城市建设带来新机遇 8 7、公司与行业协会、商会建立了广泛的合作关系，具有丰富的客户资源 8 8、促进九尺镇城市建设，带动三产迅速发展 10 9、投资人——成都万立投资公司成功案例 10 三、项目建设模式及定位 12 1、项目建设模式 12 2、项目定位及目标 12 四、项目建设规划及建设内容 13 1、项目占地面积 13 2、总部展销基地功能区设计 13 3、总部展销功能区基础建设 15 4、总部展销基地功能区 16 5、会展及光机电产业链产品交易区 16 6、总部展销基地设施建设 17 7、总部办公及总部经济大楼 18 8、光机电指数发布及电子商务大楼 19 9、其它配套 21 五、项目开发计划 21 1、总体开发计划 21 六、投入/产出分析 22 1、投资预算 22 2、项目社会经济效益 23 七、结论 24 一、项目概况 1、项目名称 中国西部（成彭绵）光机电一体化产业链--彭州九尺光机电总部展销基地 2、项目规模及选址 中国西部（成彭绵）光机电一体化产业链-- 彭州九尺光机电总部展销基地规划面积700亩，其中：（1）九尺镇光机电产业链会展、交易组团500亩（一期200亩、二期300亩）；总部经济组团200亩。 3、项目内容 项目将建设光机电产业链生产所需的零部件、材料、设备的会展及交易、电子商务、总部办公及总部经济、物流信息、光机电指数发布五大体系；建设配送、交易；企业供应、销售商联动；建立电子商务管理及服务；投融资、金融服务；招商引资；政务商务、营销管理；物业服务七大平台。 4、项目投资 项目规划面积700亩，总投资10.5亿元。 二、项目建设的可行性 1、项目建设符合国家第二轮西部大开发发展战略 国家实施西部大开发战略,出台了系列政策引导、支持西部大开发.2013年第12届世界华商大会在成都隆重举行，掀起了第二轮西部大开发的序幕，四川已成为“我国经济增长潜力最大的区域”，西部大开发为四川带来了前所未有的历史机遇，建设中国西部“成彭绵”光机电一体化产业链恰好弥补了中国西部光机电产业的空白，以产业链绵竹生产制造基地为基础打造“成彭绵”光机电一体化产业链的彭州九尺光机电总部展销基地具有充分的产业基础和资源，彭州九尺光机电总部展销基地的建设使“成彭绵”光机电一体化产业链上下游链条完整，从而实现中国西部“成彭绵”光机电一体化产业链的建设目标。 2、项目建设符合彭州市的产业发展方向 中共四川省委、四川省人民政府《关于实施工业强省战略的决定》，确立了四川省工业强省的发展战略。《决定》指出，工业强省是推进四川发展新跨越的重大战略，要求把四川省建成具有国际国内重要影响的特色资源开发基地和中西部最具竞争力的现代制造业强省。在深度实施以及着力构建多点多极支撑、做强市州经济梯队、做大区域经济板块等政策指导下，做好光机电产业西移的承接，是四川省光机电产业实现跨越发展的千载难逢历史机遇。彭州九尺光机电总部展销基地的建设完全符合四川省“工业强省”和成都市、彭州市“工业强市”发展战略，与光机电产业链展销基地的发展也与《四川省“7＋3”重要产业发展规划》相契合。 彭州市“十二五”规划明确提出要着力培育高端产业和产业高端，大力完善产业链。《彭州市域总体规划》；《彭州市人民政府关于鼓励发展总部（分部）经济的意见》，彭州市与德阳市共同签署了《成都德阳同城化发展框架协议》和《关于共建工业集中发展区的协议》；为彭州市加快工业兴市，产业发展提供了坚实的政策支持。 光机电总部展销基地建成之后可以发挥园区重点产业、骨干企业的带动作用，吸引产业链条整体转移和关联产业协同转移，提升产业配套能力，促进专业化分工和社会化协作，进而推进彭州市产业结构调整和经济转型发展。 3、彭州市具有发展光机电产业链总部、展销基地的交通优势 彭州