上海商业综合体南桥城规划定位招商运营报告（上）.ppt

【 三层业态布局 】 1、干锅居、阿一天下 2、云南米线、洋葱餐厅 3、拉贝拉餐厅 4、豆捞坊、789新概念火锅 5、大渔日式料理 6、代宫山、甜密密 7、小巴辣子、望湘园 8、禾禄寿司、蕉叶餐厅 …………………… 特色时尚餐饮 【 四层业态布局 】 生活时尚大酒店、小南国、蓝等 量贩式KTV（亚曼达主题KTV等） 中大型品牌餐饮、特色时尚餐饮 休闲娱乐 休闲娱乐 健身会所（威尔士健身会所/攀宇健身会所） 【 五层业态布局】 1、多功能会展中心 2、商务中心 3、会议室 4、多功能厅 ……………… 露天咖啡吧、艺术茶室…… 创意展示 时尚休闲餐饮 车流动线 人流动线 项目整体开发思路、营销策略、招商策略、运营管理模式 【 商业地产开发理念 】 商业地产的开发一直遵循着 “整体定位、量衣定做、招商先行、运营跟上， 在实现商业价值的同时进行销售”的理念， 以此来实现商业地产开发利润的最大化。 【 整体开发指导思想 】 “上海 · 南桥城”项目的开发指导思想主要有以下几点： 奉贤作为上海的南大门，有着良好的城市未来发展规划，“上海 · 南桥城”依托南桥新城良好的交通和规划，突出人文与自然特色，将打造成为现代化时尚休闲商务中心； 强化项目的高端服务与配套，充分展示主题商业功能； 结合室内、室外休闲园林内厅，各建筑单体间通过空中走廊相互联结，形成一个整体的特色的