建筑 设计 说明 ok.docVIP

建筑设计说明 一、工程概况 地理位置 该地块位于河南省虞城县，滨河路以南，湘江路以西，嵩山路以北。用地分为南北两块，南地块为28号地块，总用地面积为46103.8m2；北地块为29号地块，总用地面积为44427.6m2。基地地势平坦，基地内无必须保留的建筑和树木。周边无污染，交通便捷，其中东面临河，河边留有70米的滨河绿化，自然环境极美，为居住极佳之地。 （二） 工程性质 该地块性质为商住用地，区块内以高层住宅为主，考虑到城市天际轮廓线需要，建筑层次应错落有致。 二、设计依据 （1）地块红线图，原始地形图。 （2）规划设计条件 （3）《城市居住区规划设计规范》 （4）《住宅建筑设计规范》 （5）《高层建筑设计防火规范》 （7）《民用建筑设计通则》 （9）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 （10）《民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分 1、对人的“亲自然性”的应用 人的亲自然性是与生俱来的，人们觉得有了绿化才有灵性，才有活力，因此在场地条件的允许范围内，设计了一系列优美的绿景，将建筑依附在绿景周围，通过建筑为媒介，真正做到了人与绿景相融合，通过绿景的渗透、舒展，使尽量多的住户享受到绿色的亲和力，充分提升本楼盘的景观优越性。 2、简练高效的交通流线 地块中由6米宽的小区级道路和小区入口有机地联系起来，在这一曲线形主干道上生出若干条4米宽的入户车行道路，这种道路骨架高效地解决了居住区内交通的人、车分流，也满足了住户对区内道路交通快速到达的要求。 3、以“邻里单位”为主题，重组现代都市生活 邻里单位指的是几栋建筑之间所围合而成的庭院空间，通过这种空间关系，复活了“庭院”这个中国人所喜爱的居住模式，更融洽了前后两排房屋住家的邻里关系，庭院在规划中定性的开放性的绿化空间，间植各种花卉，设置休闲健身器材以提升小区生态环境，创造清新怡人、绿意满窗的生活气息。 4、自由流畅的总平面布局 不规则的基地，曲线型主次干道，规则的中央组团与周边庭院体系，大小有别，形态各异的邻里单位，中央花园强烈的舒展性，周边庭院的围合性，所有这些对比手法，最终形成了自由流畅，活泼生动的总平布局关系。 5、中心绿化与周边绿化相互衬托 中心花园是整个小区绿化景观的中心系统，它是小区内住户交往、休息、游玩的主要场所，周边绿化（宅间绿化和组团绿化）活跃了景观上的层次感，体现了本方案对人居环境生态性和愉悦性的关注。 六、总平面设计 1、总体结构布局 小区整体布局遵循紧凑高效的原则，因地制宜，在相对局促的用地范围内创造出足够充分的居住及景观空间。 小区的功能构成以高层住宅为主，辅以商业配套辅助设施，整体布局形态端正大气，组织紧凑，小区以环形的主要车行道路为主体构架，将若干住宅楼有机串联在一起，住宅布局匀称，强调均好性原则。 小区沿北、西、南侧路设置商业裙房，满足小区及周边区块的商业配套需求。 小区沿南侧滨河路设置小区主出入口，沿西侧道路设置小区次出入口， 与城市道路具有便捷的联系。 小区内部设置南北两个中心绿地花园，南北两块各与小区主要出入口紧密结合，形成小区内部的景观及居民休闲生活的核心区域。 2、道路交通系统规划 小区沿周边道路设置一个出入口和两个次出入口与城市有机联系，为居民提供出行的便利，并满足小区消防要求，环形的车行主路是小区交通系统的主体脉络，保证各幢住宅居民出行交通组织的便利。小区内步行系统四通八达，为人流活动创造了良好的条件。 小区内居民停车以地上停车方式为主，采用生态式停车方式，增加地面绿化，方便车流的组织，避免过多的干扰。 3、绿化景观空间设计 小区景观设计以自然，现代的风格为主题，层次分明，强调建筑空间与自然景观的融合与协调，为住户提供一个独具特色的起居生活空间。 环境与景观的均好性是本方案强调的重点。本住区要求尽可能使各家均获得良好的居住环境。首先是住区环境资源的均好与共享，其次强调归属领域的均好，也就是每户均具有一个较贴近的领域空间，可方便的到达和享用，供居民在景色宜人的环境中亲切交往。 小区中心景观位于小区中心位置，由绿化、广场、水体、小品、雕塑等多种元素组成，塑造丰富的景观层次和高雅的生活氛围。 本设计围绕小区中心景观区设置了自南向北以及自西向东的两条景观主轴线，景观轴线的设置有利于形成强烈秩序感，从而将小区景观统一为有机的整体。 七、建筑设计 本小区住宅以高层建筑为主，住宅建筑平面采用一梯两户的板式及点式布局，具有良好的通风采光效果。户型平面形态同样遵循集约紧凑的原则，争取面积的最大化。 户型方案针对地域特征进行了深入的推敲研究，从生态建筑学的原则出发，充分利用自然采光通风，降低能耗。尽量做到明厨明卫，具备了良好的自然通风采光条件。 户型力求提高居住生活的舒适性，注意平面布置与使用功能有机结合，考虑各个空间的专用性与合理性，做到洁污分区