上实顾问-安徽池州朝阳湖森桥项目中标策划报告-平面-楼书-178页-2007年-47M地产资料.docVIP

池州·朝阳湖1号地块项目策划报告 谨呈 浙江森桥实业集团 策划 海上实发展投资顾问有限公司2007.02  哲学原就是怀着一种乡愁的冲动到处去寻找家园…… ——德国·诺瓦尼斯  Contents 内容纲要 前言 壹. 自我认知 贰. 项目界定 叁. 规划建议 肆. 营销攻略 结束语 附件  前言一 我们的目标 前言二 界定问题：此岸彼岸  前言一：我们的目标 我们的一切研究都必须以现实条件为基础，以共同的目标为导向 ? 快进快出，快速回笼资金（2-3年周期）； ? 开发具有竞争力精品社区——池州第一，安徽有名； ? 产品切合市场需求，实现热销； ? 提升森桥集团的品牌影响和知名度。  前言二：界定问题 非期望结果——由特定情境导致的特定结果 期望结果——不喜欢某一结果，想得到其它结果 R1——此岸 (项目条件)自我认知 彼岸——R2 自我实现 (项目目标)  市场环境： 池州概况 区域感知 房产感知 竞争个案  核心问题 项目界定 解决方案 四大目标： 快速回笼资金 产品实现热销 实践森桥使命 提升区域价值   壹 R1此岸-自我认知 ONE 1   1.1 池州概况 【城市风貌】  池州自唐武德四年设州置府已有1382年历史。 ? 池州市位于安徽省西南部，北临浩荡长江，南接雄奇黄山。现辖贵池区、东至 县、石台县、青阳县和九