论宅基地使用权流转隐形市场——基于江汉平原X村和X集比较分析.pdfVIP

华中农业大学学报(社会科学版)，(总 105期)2013(3) JournalofHuazhongAgriculturalUniversity(SocialSciencesEdition) 论宅基地使用权流转的隐形市场 — — 基于江汉平原X村和X集的比较分析 吴秋菊 (华中科技大学 法学院，武汉 湖北 430074) 摘 要 以江汉平原X村和X集的宅基地使用权流转实例为分析对象，试图从经验中探索宅基地使用权 流转中所产生的财产性收益的发生机制及其影响因素。分析表明，当前宅基地使用权隐形市场的存在并不能成 为宅基地使用权 自由流转主张的论据，宅基地使用权的自由流转只能够使少数具备区位优势的宅基地使用权人 获益，而大多数的农民将没有实现宅基地使用权财产性收益的机会。 关键词 宅基地使用权 ；宅基地使用权流转；土地流转；土地食利者阶层 ；土地制度 中图分类号：F301．2 文献标识码：A 文章编号：1008—3456(2013)03—0022—08 随着中国城市化的快速进行，对于土地问题的 交易进