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质量通病防治措施 目 录 0、概述 1、一般外墙渗水 2、填充墙梁底柱边出现裂缝，外墙裂缝处渗水 3、穿楼板管根部渗漏 4、铝合金门窗雨水渗漏 5、女儿墙根部漏水 6、地漏安装质量通病 7、柱模板胀模、鼓肚、漏浆 8、钢筋错位 9、砼表面裂缝 10、楼梯踏步高度、宽度不一 11、板块地坪接缝不平，缝口宽度不均 12、粉刷阴阳角不方正 13、地面空鼓 14、防止污染措施 0、概述 根据诸多质量通病的病例症分析主要有5方面的因素。 1）施工操作人员对现行的国家规范、标准和有关文件等内容掌握不用时学习也不够，特别是为上海地区的一些规程和补充规定不了解，仍凭经验和习惯施工。 2）操作马虎，造成通病。 3）管理薄弱，检查不严，自控能力差。 4）材料和配件质量差。 5）施工人员操作经验少基本功差。 1、一般外墙渗水 1.1 原因分析 1）因外墙现浇钢筋砼圈梁和构造柱支模洞修补不密实,常常会造成外墙渗水。 2）因外墙砌体头缝不密实或有瞎眼头缝，会造成外墙渗水。 3）外墙窗盘两角和窗盘下面，由于水泥砂浆嵌不密实和窗与水泥砂浆胀缩性不同，会成外墙渗水。 4）外墙统过梁底，有时由于个别地方与墙体之间有空隙，会造成外墙渗水。 5）由于脚手架拉结铅丝头处修补不密实，会造成外墙渗水。 1.2 预防措施 1）采用细石砼补洞，可在洞口内侧面用16号铅丝拉的方法支好侧模，用C20细石砼边浇灌边用小铁棒捣实。细石砼坍落度一般为6-8cm，第二天再用1：2水泥砂浆将洞口外侧四边灰缝嵌平嵌实。 2）在砌墙前，将砼和砌块表面垃圾和灰尘洗干净。砌墙时，对于砖砌外墙头缝要采用“满刀灰”砌法，不能用“装头缝”砌法，砌墙水泥砂浆稠度砌墙宜8-10cm，灰缝厚度砖墙严格控制在8-12mm内，个别头缝宽度超过30mm者，浇灌C20细石砼，在外墙粉刷前，要由专人全面检查外墙灰缝，对于个别瞎眼缝，要进行开凿，开凿宽度10mm左右，深度80mm左右，清除干净缝中垃圾和灰尘，洒水湿润后，用1：2水泥砂浆分皮嵌实，也可直接用石棉水泥嵌实。 3）外墙窗的里窗盘先浇筑C20细石砼，再用1：2水泥砂浆粉光，浇筑细石砼和粉刷水泥砂浆前，必须对基层清除干净垃圾和充分洒水湿润。其外窗盘先用1：3水泥砂浆找坡后，第二天在窗两角和下帽头下与水泥砂浆按缝处嵌刷宽15mm左右，厚1.5-2mm防水涂料，或5mm厚防水油膏，再用1：2水泥砂浆粉光外窗盘，水泥粉刷要比窗下帽头外侧面凹2mm左右。 4）在外墙壁粉刷前，由专人全面检查统过梁底，如发现个别空隙，开凿宽10mm左右，深80mm左右，清除干净垃圾和灰尘，用石棉水泥嵌实。 5）在拆除外脚手架前，由专人将外脚手架拉结铅丝更换位置，将外墙上原铅丝拉结点四周粉刷凿除30×30mm，深20～30mm，剪断铅丝清除洞中垃圾和灰尘，充分洒水湿润，用1：2水泥砂浆分二皮嵌实，第二皮须在第一皮完成12小时后进行。 2、填充墙梁底、柱边裂缝，外墙裂缝处渗水 2.1 原因分析 1）柱边少放、漏放拉结筋； 2）梁下墙体一次砌完，或梁下口一皮砖平砌。 2.2 防治措施 1）柱边（框架柱或构造柱）应设置间距不大于500mm的2ф6，且在砌体内锚固长度不小于1000mm的拉结筋。若少放、漏放必须在砌筑前补足。 2）填充墙梁下口斜砖应在下部墙砌完3d后砌筑。 3）如为空心砌块外墙，里口用半砖斜砌墙，外口先立斗模，再浇筑不低于C10细石砼，终凝拆模后将多余的砼凿去。 4）外窗下为空心砖墙时，若设计无要求，应将窗台改为不低于C10的细石砼，其长度大于窗边100mm，并在细石砼内加2ф6钢筋。 5）柱与填充墙接触处应设钢丝网片，防止该处粉刷裂缝。 3、穿楼板管根部渗漏 3.1 原因分析 穿管周围砼不密实，楼板砼的变形，使管边产生缝隙。 3.2 防治措施 穿管周围的砼填充前要清除酥松的砂、石，并刷洗干净，捣要密实，预留10mm×10mm（深×宽）的密封槽，未预留密封槽时，应重新易槽，用柔性密封胶嵌填，在楼板上面无法处理时，亦可在楼板下面的管根周边凿25mm×25mm（深×宽），用遇水膨胀橡胶条嵌填深20mm，表面再聚合物砂浆抹平。 4、铝合金门窗雨水渗漏 4.1 原因分析 1）密封条质量差，安装质量不符合要求。 2）玻璃薄，造成密封条镶嵌不密实。 3）窗扇上未设排水孔，窗台倒泛水。 4）框与墙体缝隙未处理好。 4.2 防治措施 1）密封条质量应符合有关规定，密封条的装配用小压轮直接嵌入槽中，使用无“抗回缩”的密封条应放宽尺寸，以保证不缩回。 2）玻璃进场应加强检查，不合格者不得使用。 3）窗框上设有排水孔，同时窗扇上也应设排水孔，窗台处应留有50mm空隙，向外作排水坡。 4）框与墙体缝隙应用聚氨脂发泡剂嵌填，以形成弹性连接并嵌填密实。 5）产品进场须检查抗风压、空气渗透、雨水渗漏三项性能指