商业地产开发手册_270页_全流程_商业规划_工程建设程序_招商_培训计划.docVIP

万科商业地产开发手册 集团战略研究部 目录 第一部分、选址 9 一、选址的意义： 9 二、集团选址的标准： 9 第二部分、项目规划方案 10 一、商业规划 11 1.商业规划依据 11 2.业态、功能及面积配比规划 11 3.主力店组合及面积规划 15 4.商场平面布局规划 18 二、建设规划 24 1.商家的要求 25 2.商场的外观设计 27 3.商场内部空间设计 29 4.主要配套设施功能规划 32 第三部分、工程建设程序 38 一、内部立项研讨 38 二、项目前期筹备程序 38 三、项目建设实施程序： 44 四、工程跟进 48 五、项目竣工验收程序 56 六、开发过程中具体外联 58 第四部分、销售预热 71 I准备期 71 一、强势进驻 闪亮登场 71 二、项目包装 71 1.奠基 71 2.围挡 71 3.办公场所的筹建 72 三、营销策划准备 77 1.市场调查与分析 77 2.楼盘的标识 77 3.市场初级定位 77 4.市场营销策略的拟订 77 5.宣传推广方案的讨论和确认 78 6.销讲夹准备 78 7.具体案例: 78 II蓄水期 98 一、招商 98 1.招商队伍的建立 98 2.市场调研 99 3.拜访沟通 99 4.行业划分 100 5.组织商户 101 6.有效阻击 101 7.相关文件与表格的制定 101 二、宣传炒作 1