中都·西溪创业中心推广策划书(100页).pptVIP

方案三 logo(形态) 方案四 logo(形态) 方案四 围墙(项目现场) 方案四 户外1 方案四 户外3(项目现场) 方案五 logo 方案五 logo(形态) 方案五 logo(形态) 整体推广节奏及战术安排 存疑 喜欢 强势引爆期 公关体验期 概念推导期 包装准备期 在推广的整个过程中，需要始终结合“浙江风投总部基地”的概念传播 深入沟通期 正式开盘期 7月 5月 10月 11月 关注 了解 认可 包装准备期、概念推导期 2008.3.1——2008.4.30 阶段性目标：落实项目定位，对项目现场、售楼部进行包装，并落实相关物料的创作实施；在本阶段同时还要完成户外广告的布点，同时与同办外知名风投机构接触，寻求合作。 战术组合：售楼部+现场+户外+点对点接触 售楼部、工地现场等包装 与国内外知名风投机构接触，寻求合作； 媒体：户外 文三路（朗诗国际广告位） 文一路（古墩路口和家园广告位） 文一路延伸段高炮（西溪风情附近） 方案一 户外1 方案一 户外2 方案一 户外3 方案三 户外1 方案三 户外2 方案三 户外3 目标销售对象：浙江欲转型为风投机构的企业、科技孵化企业，他们的利益何在？ 浙江民间风投企业面对国际知名风投机构的竞争，如何才能获取好的项目？ 浙江特有的“专业市场”给了我们答案，创造一个行业的集散地，“团结就是力量”！换言之，本项目就是一个“风投企业的专业市场、总部基地”，可以帮助零散的浙江民间风投聚集力量，获得更多的好项目的机会！ 科技孵化企业在发展初期最需要的就是资金，浙江风投总部基地对他们的吸引力可想而知。 政府的利益何在？ 浙江正在“失血”——政府不作为，导致浙江资本流失？ 目前风投的焦点在上海、北京，因此，风投企业纷纷把总部设在上海，如万向集团的联创投资，浙江80后设立的“蓝海创投”，温州商会副会长创办的首华创投等。 长此以往，浙江多年来沉淀的资本将纷纷外流，更可忧的是，由于资本对于人才的吸引力，可能进一步导致优秀人才的流失，而最终使城市竞争力下降。 我们看到，在杭州市政府的大力倡导下，杭州的“总部经济”已经形成，从上海的“总部经济”阴影中走出，今天，浙江企业到杭州来设立总部已经顺理成章。 因此，我们认为，在创立风险投资蔚然成风的今天，如果杭州市政府没有应对措施，就会错失机会，后悔莫及，创立“浙江风投总部基地”势在必然，出台扶持“浙江风投企业”的政策也势在必行。 所幸，市政府已经有所行动！ 据浙江知名风投机构红鼎网站发布的信息： 2007年12月17日，由杭州市发改委、工商局、财政处领导组成的调研组莅临红鼎创投进行调研。 调研组的领导说，创新社会的打造需要更多有理想有专业技能的年轻人的参与，而风险投资是帮助年轻人创业最大的助推剂。 在这次调研中，市发改委领导也特别强调，将于明年推出的10亿规模的政府引导基金，其重点扶持对象即是像红鼎这样，立足于种子期投资的本土创投企业。 10亿元，作为政府引导基金，数额虽然不大，但却是重点扶持本土创投企业，这如何不给予我们以巨大的想象？ 总结：创立“浙江风投总部基地”必将赢得市政府的高度关注和重点支持，不仅在政府公关资源、宣传资源上占有优势，更可能获得实实在在的资金支持！ “浙江风投总部基地”的定位对于项目的意义 对于写字楼的销售具有革命性的意义：从无人问津的偏远地段到人人争抢的香饽饽！ 对于酒店式公寓的销售：具有大幅提升价值的意义，本项目不再是市区买不起房退而求其次的选择，而是风投企业老板、高级职业投资人、高新企业负责人、高级白领追求更高工作效率、最理想的居住场所！ 对于孵化楼的意义：不言而喻！ 总结： 由此，浙江风投总部基地，将会获得政府、客户、开发商三者之间的共赢！ 这更是浙江乃至全国的创举，必将赢得媒体的广泛关注，成为2008浙江经济的一个热点！ 概念提升后的项目价值链 资深访谈 为了进一步求证项目的可行性，我们对业内人士及相关行业人士作了系列访谈。 采访对象一 韩芳——原南都房产集团副总裁、现南都物业董事长 西溪湿地的环境相当不错； 但目前位置比较偏远，南都物业现在购买的写字楼在紫荆花路与天目山路交界口，售价在9000元左右，与之相比，中都项目位置目前我难以接受； 除非项目规划具有很强的个性和特色，否则难以接受； 风投市场目前非常火，南都物业也接到过新加坡一家基金的电话，要求投资； 做风投总部的概念相当好，但重在执行。 采访对象二 杨广宏——每日商报房产部首席记者 杭州的房产项目有特色就会有买家，最怕的是没有个性的楼盘； 目前地段比较偏远，办公氛围很差； 每日商报就是一家与商业、投资相结合的报纸，如果做风投总部，每日商报肯定会有一定新闻支持，预计其它媒体也会报道支持；