“地王”的另类作用.pdfVIP

l【】国房地产金融 ·2009 ·第 11期 7月23日，备受关注的上海赵巷 10号地块 ，被 年以天价出让时，一天就拉动周边商品房单价上涨 金地集团以30．48亿元的高价收入囊中，成为了上海 2000元，那一天 ，被业内称为武汉房地产市场 “最疯 的新 地“王”。而就在不久前，中化方兴以40．6亿元 ， 狂的 日子”。 拿下的北京广渠路 l5号地成为了北京的 “地王”。和 面粉贵了，面包怎能便宜 ! “事实上 ，作为房价 眼下的天气一样，国内楼市正从小阳春，走进火热的夏 中一个主要的成本构成，地价一旦确定，人们已经基 季。相关调查显示 ，2007年全国主要城市排名前 10 本可以预期房价是多少，地价高，房价 自然也不可能 位的 “地王”中，有 1家退地 ，4家土地至今还处于 低。”一位业内人士说。他认为 ，地王会对周边项 目 闲置状态。而在广州，2007年的27块 “地王”中有 及二手房产生明显的水涨船高影响。 24块还在晒太阳。开发商高价拿地 ，却闲置不用，在 6月份 ，北京商品房成交均价达到 13000元 ／平 这当中究竟是什么样的一个利益在驱使? 方米 ，直逼2007年9月的峰值；上海成交均价为11108 1 拉动周边房价