“2009上海国际金融论坛”隆重召开.pdfVIP

出国房地产金融 ·政策性金融 信贷资产风险分级。一套科学的信贷资产风险分级体 也有商业银行信贷资金配套的组合委托贷款，对于银 系应该实现以下几个方面的指标：一是能够准确揭示 行信贷资金配套比例，各家银行提供的比例不一，应 信贷资产质量的高低 ，真实反映信贷资产风险大小； 该适当和逐步减少商业银行信贷资金配套比重，受托 二是能够动态分析预测信贷资产质量变化 ，保证商业 银行提供配套信贷资金比例以项 目投资的30％为宜 ， 银行不仅可以及时掌握不同风险等级贷款量的大小， 以体现合理优化贷款结构。政策性和经营性资金相结 而且还可以及时掌握风险等级 ，预测贷款将来损失的 合，前提必须是政策性与经营性业务相结合。保障性 大小，采取相应的防范补救措施；三是强调对客户经 住房委托贷款业务特点决定了不可能完全用商业银行 营状况的分析和判断 ，客户经理应面向客户和市场 ， 的运行机制来经营，因此对于这部分贷款实行有别于 加强对客户的资金监管 ；四是在准确揭示信贷风险的 商业性贷款的特殊管理是必要的。国家应该将保障性 基础上，银行可以根据信贷风险的分布状况 ，及时调 住房委托贷款或提供配套贷款业务管理，尽可能安排 整 自己的信贷政策取向；五是结合国情的同时 ，尽量