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推进农民建设抗震节能型住宅的研究 北京市抗震节能农民住宅调研组 【摘要】在综合分析农民住宅现状和存在的问题的基础上，通过建立拟合模型，进行农民 建造抗震节能住宅的技术经济分析，并提出推进抗震节能型农民住宅建设的建议。 Baseon山e ofmralrcsidems’conditionand systeIllicanalysis e】【istingproblems，we asimulatioⅡmodelto andeconomical suggestedestablishing perfomtechnologjcal analysis a11d mralrcsidents．Anda willbe Ofbuildingene唱yemcicncyanti—eanhquake suggestion for constnlctionof a11d mral fbnⅣ盯d ene唱y anti—earnlqual(e proposedput血g emciency residents． 关键词：农民住宅抗震节能结构体系 经济分析与政策 根据((中共中央、国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》(中 发【2006】1号)及《中共北京市委、北京市人民政府关于统筹城乡经济 社会发展推进社会主义新农村建设的意见》(京发[2006]3号)的精神，为 落实2006年北京社会主义新农村建设折子工程，大力推广建筑新技术、新 材料、新能源，引导农民建设抗震节能型农民住宅，对全市农民住宅情况 进行调研。 1 北京市农民住宅的基本情况 1．1农民住宅的数量 根据北京市统计年鉴，截止到2005年底，北京市13个郊区(县)共 有村庄3985个，总建筑面积为1 万人口，人均住房使用面积32．4平方米(2004年一2005年北京市统计年鉴)。 从以上数据分析，农民住宅总使用面积10303万平方米，按照使用系数80％ 计算(本系数根据单层108平方米大众化农民住宅模型得出)，我市农民住 宅总建筑面积约12879万平方米，户均建筑面积约109平方米。其他6000 多万平方米为村镇的办公建筑、公共建筑、工业建筑或农业用建筑。 1．2农民住宅建成年代和翻建周期 按照抽样调查统计，我市农民住宅的建设时间，按户计算，建于70年 于90年代之后的占31．3％。根据走访和抽样调查统计，我市农村一般每年 翻建房屋的农户约占总户数的5％左右(面积约650万平方米)，由于房屋 结构的坚固程度低，70％以上房屋翻建周期在20年左右(面积约9000万 平方米)。也就是说，建于90年代以前的农民住宅正面临翻建，面积约6000 万平方米，这6000万平方米住宅在8—10年内将翻建完毕。 1．3农民住宅采用的建筑结构和主要建筑材料 按照抽样调查统计，我市目前的农民住宅，单层建筑占总面积的98．9％， 绝大多数为砖砌体结构(未达到国家标准的砖混结构)。墙体材料中，粘土 实心砖占85．4％，粘土空心砖占o．9％，石、土坯等其它材料占14．6％。 地基埋深o．7—1．O米之间，以石块或粘土砖为主要材料。80年代以后 的部分住宅约有20％在基础上加设了地梁，一定程度上增强了建筑承重能力 和抗震性。 omm 普通砖木结构，外表面为涂料装饰、清水墙或采用瓷砖装饰。其中37 没有采用保温作法，外墙传热系数在1．6卜2．11w／m2·K之问。 门窗多布置在南向，窗墙比在o．30—O．4O之间的约占15％，o．4一O．5之 料看，木门窗占78．6％，塑钢窗占3．8％，铝合金或其它材料窗占17．6％。其 中能够起一定保温作用的双层木窗和塑钢窗占27．9％。使用的门窗多为自 制，近年来采用的新型塑料门窗来自于周边建材市场，门窗传热系数在 2．68—6．4 W／m2·K之间。