2013年物业管理师《经营管理》预测题整理版(10套).docVIP

2013年物业管理师考试(经营管理)预测题10 - 1、 房地产投资活动可以从（AB）两个方面进行考察。 A.实物形态B.规模 C.土地D.货币形态? 2、 房地产置业投资，包括房地产购置投资和流动资金投入两部分(AB) A.购置投资 B.流动资金投入 C.工程建造 D.物业管理? 3、 我国房地产投资经营过程中企业纳税的主要税种有：(ABD) A.经营税金及附加 B.城镇土地使用税和房产税 C.契税 D.企业所得税? 4、 资金时间价值的大小，取决于多方面的因素。从投资的角度来看主要有（ABC）。 A.投资利润率 B.通货膨胀率 C.风险因素 D.经营税金? 5、 我国房地产投资经营过程中企业纳税的“两税一费”是指（ACD）。 A.企业所得税 B.营业税. C.城市维护建设税 D.教育费附加 6、 设备更新源于设备磨损，设备磨损是设备使用(或闲置)过程中发生的损耗，磨损分为（AB）。 A、有形磨损B、第一类磨损 C、第二类磨损D、无形磨损。 7、 如果NPV（? AB? ） 0时，说明该项目的获利能力达到或超过了基准收益率的要求，因而在财务上是可以接受的。 A、大于? B、等于?C、小于D、无关系? 8、 在项目财务评价中，动态投资回收期(Pb)与基准回收期(Pc)相比较，如果Pb（? BC?? ）Pc，则开发项目在财务上就是可以接受的。 A、大于?B、等于? C、小