1-10月份全市房地产开发投资运行情况分析.pdfVIP

． 10月份全 市房地产开发 投资运行情况分析 ◎ 杨光鉴 比重为13．1％。土地储备 的增强是支撑唐 山市房地 产投资持续增长 的坚强后盾和有力保障。 1—1O月份，房地产开发企业完成土地开发面积 房地产开发作为扩大 内需、促进经济增长 的 193．60万平方米 ，同比增长51．6石0．完成土地开发 支柱产业 ，中央及地方政府连续 出台了多项鼓励 投资14．60亿元 ，同比增长31．4％。 住房消 费、活跃房地产 市场 的调控政策 。进入 10 (三 )房屋施工面积持续扩大 。1．10月份 ， 份 以来 ，随着房地产市场 的持续 回升 ，房地产投 全市商 品房施工面积 1351．35万平方米 ，同比增长 资、商 品房新开工及销售面积 、土地成交量等各 1．2倍 。增 幅 比1-9月份提高2．6个 百分点 。住宅 、 项指标 皆呈上升态势 。与此 同时，房价 的持续攀 办公楼 、商业营业用房和其他用房施工面积分别 升 ，普通居 民购买力显现不足 ，购房者 的观望情 为1145．89万平方米 、11．44万平方米、i01．79万平 绪有所抬头。 方米和92．24万平方米 ，同比分别增长 1．0倍 、4．7 倍 、2．0倍和3．6倍 。建筑面积在90平方米 以下住 一 、 房地产开发投资基本情况 房施工面积610．60万平方米 ，同比增长1．6倍：建筑 面积在 140平方米 以上住房施工面积76．77万平方 (一)房地产开发投资稳步提升 。1．10月份 ， 米，同比增长2．0倍 。 全市完成房地产开发投资173．26亿元 ，同比增长 (四)新开工商 品房屋面积增加 。1．10月 1．3倍 。其 中住宅开发完成投资131．10亿元 ，同比 份 ，全 市新开工房屋面积 526．67万平方米 ，同比 增长 1．2倍 。其中1O月份房地产开发投资完成20．26 增长80．6‰ 较 1．9月份增幅提 高了8．9个百分 点； 亿元 ，同比增长62．10石．其 中住宅开发投 资当月完 其 中，商品住宅新开工面积434．48万平方米 ，同 成19．72亿元 ，同比增长 1．2倍 ；办公楼开发完成投 比增长63．40石’较之1．9月份增幅提 高了9．4个百分 资2．97亿元 ，同比增长3．0倍 ；商业营业用房完成 点 。I-i0月份 ，房屋竣工面积139．87万平方米 ， 投 资15．8亿元 ，同比增长3．2倍 ；其他投资23．38亿 同比增长30．5‰ 较 1—9月份增幅回落 了10．3个 百分 元 ，同比增长 1．3倍 。商品住宅 中，90平方米 以下 点 ，其 中，商 品住宅竣工面积 129．38万平方米 ， 住房投资保持较高增长 ，比重不断提高。1—10月 同比增长31．8‰ 较2_1．9月份增幅 回落 了5．4个 百 份 ，90平方米 以下住宅完成投资70．07亿元 ，同比 分点。 增长1．4倍 ，占全部住宅投 资的53．4％；140平方米 (五．)商 品房销售面积持续增加 。1—10月 以上 的住宅完成投资10．98亿元 ，同比增长2．5倍 ， 份 ，全 市商 品房 销售面积 281．59万平方米 ，同比 占全部住宅投资 的8．4％。 增长62．2％。其 中住宅商 品房销售面积269．26万 (二)土地购置和开发面积继续增长 。I-10月 平方米 ，同比增长63．2％， 占商品房销售面积 的 份 ，房地产开发企业土地购置延续 了上升态势 ， 95．6％。建筑面积在90平方米 以下商品住宅销售 购置土地面积241．52万平方米 ，同比增长21．9石0． 面积 123．81万平方米 ，同比增长 1．1倍 ；建筑面积 土地购置 费22．56亿元 ，同比增长61．3‰ 增幅 比 在140平方米 以上商 品