张家界一汽4S店可行性研究报告-9页.docVIP

张 家 界 一 汽 4 S 店 可 行 性 研 究 报 告 项目单位：张家界一汽4S店（委托方） 编制单位：张家界市规划建筑设计有限公司（被委托方） 编制日期：20XX年05月 第一章 总论 项目名称 张家界一汽4S店 项目承办单位 张家界市一汽4S店（暂定名） 三、项目背景 张家界作为湖南西部的地级市之一，目前还没有一家有规模的汽车4S店，都是小店经营，各自为阵。且本4S店可覆盖到临近的永顺、沅陵等周边县市。 四、项目投资概况 拟建地点 该项目建设地点位于。该地块，基础设施配套完善，交通、通迅等条件便捷，地理位置十分优越，是开发建设的理想地段。 3.1 建设投资资金 汽车展厅内外装修改造费用占总建设费用的74%。本汽车4S店用地为原有用地，以13亩地计算，考虑通平硬化等成本约100万元，钢架部分成本约200万元，绿化成本约30万元。展厅建筑面积约4600平方米，内外装修改造费用约1600万元，围墙装饰改造费用约70万元。共2000万元，此部分固定资产投资费用由资产所有方张家界空军训练基地承担。 3.2 日常运营资金 购买厂家相关设备及物料费用约250万（设备按10年折旧）；每月的流动资金约400万；其他未知费用预留资金50万元，4S店总投资700万元。员工工资（按40人）每月9万元；广告费用、其他费用、隐性的公关成本