度假区发展研究讲稿.docVIP

1旅游始于公元初，开始是作为少数统治者消磨闲暇时间的一种需要。如最早出现的为了满足执政官需要而建立的公共浴室和相应的旅店配套设施。直到18世纪，休闲度假也只是少数统治阶级和富裕阶层消磨闲暇的一种活动，而并非大众生活中的组成部分。大众化的休闲度假出现于19世纪，随着中产阶级规模的扩大，可自由支配的财富的增多，便捷交通的出现(刘家明，1999)，尤其是工业化和城市化的快速发展，城市环境问题日益加剧，使大众休闲度假在欧美等国家日益活跃，具有医疗性质和保健性质的环境质量优越的地域成了人们在闲暇时间竞相追逐的地区，出现了海滨度假、湖滨度假、山地度假和温泉度假等不同资源类型的度假地。进入20世纪60年代，伴随着度假旅游的大发展，在加勒比沿岸、地中海沿岸、东南亚国家的海滨地区、夏威夷、澳大利亚的海滨地区形成了以夏季休闲度假为主要目的的海滨旅游度假区，在欧洲的阿尔卑斯、韩国汉城附近的山地，出现了以冬季山地运动、健身为主要目的的山地度假旅游区。20世纪70年代后期，大多数欧共体国家有一半或一半以上的人口每年离家休假至少1次。到20世纪末，欧美一些国家的度假旅游甚至成为各类旅游产品中居主导地位的产品。20世纪后半期，随着亚太地区经济的快速发展，休闲度假旅游也成为该区域的新时尚。热带、亚热带海滨度假地是休闲度假的最主要去处“传播”。 3 看完了国外旅游度假区的发展及演化规律，接下来再看看我国度假旅游与旅游度假区的发展。我国的度假历史也很早，早期的度假较典型的为皇家园林与私家园林式的旅游度假区，如河北承德的避暑山庄，北京的颐和园等皇家园林，以及苏州、无锡等地的私家园林，但度假的主体为极少部分帝王将相、皇亲国戚和社会名流。现代休闲度假则主要集中在海滨、山地和温泉疗养地等，以避暑和修疗养为主要目的。前者如著名的避暑胜地河北秦皇岛、江西庐山；后者主要为解放以后建立起来的各类修疗养院，如云南个旧为锡矿工人建造的温泉疗养院等。真正大众化的休闲度假始于20世纪90年代。以1992年国务院批准建立的12个国家旅游度假区为标志，我国的大众化度假旅游产品开始启动，特别是1995年“五一”双休日假期的启动，以及1996年国家旅游局推出的“度假旅游主题年”活动。经过的发展，现大体形成了一个“三三”式结构：一是以满足海内外度假需求为导向的国家旅游度假区和部分省级旅游度假区；二是以满足暑期度假休闲需求为主的海滨度假地；三是以满足双休日需求的环城市旅游度假设施 1949年以后至1980年中期以前, 在中国北方, 大部分度假区为官办。旅游度假区从功能上来说, 以疗养、治疗和保健为主。建筑主要是单幢建筑, 设备简单, 基本上属于福利性质。从单个旅游度假区开发规模来说, 都比较小, 多数客房在1000 间之下, 类型只有滨海、山地等少数几种, 空间分布极其有限。 改革开放以后, 在珠江三角洲兴起了第一批以经济效益为主要目标的旅游度假区, 康体休闲活动项目迅速增多。但90年代以前, 我国旅游度假区的开发处于雏形时期, 总体规模偏小。为改善我国度假旅游产品落后的状况, 1992 年, 国务院批准建设12个国家级旅游度假区, 此后, 旅游度假区已经成为我国自20世纪90年代起旅游业发展的重要概念, 是我国旅游产品由单一观光型向观光型与度假型相结合的综合发展的转折点。到1997 年, 批准在建的国家和省级旅游度假区(旅游开发区) 已超过130 个, 加上全国建成并投入运营的1000 多个省级以下的旅游度假区, 总面积已超过2000km2 , 成为我国旅游行业的一个新领域。另外一股势头是, 高尔夫球场、足球及其他球类训练营地等专业___性体育运动为主题的度假区以及城市近郊旅游房地产的开发势头强劲, 可以看成是旅游度假产品发展的又一生力军。 （翻页） 6 那么随着我国度假旅游的发展，形成了我国休闲度假的核心市场区——京津环渤海地区、长江三角洲地区和珠江三角洲地区，其度假旅游的发育程度与速度惊人。京津环渤海地区以最典型的北京市为例，根据2000年的调查，在北京市常住居民中，占人口总数50％的中等收入以上的人群中每年平均有1次以上的休闲度假活动，每年以休闲度假为主要目的的旅游者占这部分人口中的比例超过50％。长江三角洲地区以上海市为例，1998年的抽样调查结果显示，其以休闲度假为主要目的的旅游者的比例达到了29.3％。珠江三角洲地区以最具休闲度假功能的珠海市为例，珠海游客的78.2％来源于珠江三角洲，从1999年的调查统计显示，到珠海旅游的游客中以休闲度假为主要目的的占32.7％。199212个国家旅游度假区，除了云南昆明的滇池国家旅游度假区 、福建南平的武夷山外，其余皆分布在京津环渤海地区、长江三角洲地区、珠江三角洲地区或与此相近的海滨地区。 7 根据以上种种，我们可以看到：虽然国际国内度假区发展