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建设工程合同的承包方式及建设合同的种类详细解答合同法律知识为您提供建设工程合同的承包方式有哪些，建设工程合同以及建设合同的种类，并有专业合同律师为你提供合同方面的法律解答。九问律师在线qq咨询为您提供合同法律知识，建设工程合同的承包方式有哪些，建设工程合同以及建设合同的种类，如果您遇到合同方面的问题可以进行免费法律咨询.秦皇岛律师将为大家介绍合同方面的法律法规，欢迎阅读。一、建设工程合同的承包方式有哪些?建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程种类有很多，那建设工程合同的承包方式有哪些呢?本文问您详细解读。建设工程合同的承包方式有哪些?总承包合同与分承包合同。这种承包方式适用于发包人将建设工程任务总体承包给一个总承包人的场合。总承包，又称为“交钥匙承包”，亦即发包人将建设工程的勘察、设计、施工等工程建设的全部任务一并发包给一个具备相应的总承包资质条件的承包人。总承包合同是发包人与总承包人签订的由承包人负责工程的全部建设工作的合同。分承包合同是指总承包人就工程的勘察、设计、建筑安装任务分别于勘察人、设计人、施工人订立的勘察、设计、施工承包合同。在这种承包方式中，发包人仅直接与总承包人订立建设工程合同，发生债权债务关系。发包人应当依合同的约定向总承包人提供必要的技术文件、资料和其他工作条件，总承包人应当按照合同的约定按期保质保量的完成工程建设工作。总承包人分别与勘察人、设计人、施工人订立分包合同，相互间发生直接的关系，总承包人就工程建设全过程向发包人负责，须对勘察人、设计人、施工人完成的工作成果向发包人承担责任。总承包人与勘察人、设计人、施工人签订合同时应征得发包人的同意。分承包合同的勘察人、设计人、施工人就其完成的工作成果向总承包人负责，并于总承包人一同向发包人负连带责任。承包合同与分包合同。承包合同，又称单任务承包合同，是指发包人将建设工程中的勘察、设计、施工等不同的工作任务分别发包给某一勘察、设计人、施工人，并与其签订相应的承包合同。承包人就其承包的工程建设中的勘察、设计、建筑、安装工作的完成向发包人负责。发包人与承包人订立单项任务承包合同时，不得将应由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。分包合同则是由勘察、设计、施工承包人究其承包的工程建设任务部分的完成与第三人签订的合同，这里的第三人亦即分承包人。在这种承包方式中，各个承包勘察、设计、施工工作任务的承包合同完全是独立的，各个承包人之间不发生联系。而承包合同于分包合同虽是两个合同，合同的当事人不一致，但两个合同的承包标的有联系，即分包合同的承包标的是承包合同承包标的的一部分，所以承包人订立分包合同时，也应经发包人同意。发包人与承包人、分包人之间形成一个复杂的联系体系。第三人就其完成的工作不仅应向勘察、设计、施工承包人负责，而且与承包人一同向发包人负连带责任。按照法律规定，无论是总承包人还是单项任务的承包人，在于第三人订立分包合同，将其承包的工程建设任务的、部分交由第三人完成时，应符合以下三个条件：第一，只能讲部分工程分包给具有相应资质条件的分包人，不具有相应资质条件的，不能成为分包人;第二，须经发包人同意，分承包合同应无效;第三，分包的标的不是建设工程主体结构的施工，对于建设工程主体结构的施工，不得有分承包人完成。《合同法》明确规定，承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解后以分包的名义分别转包给第三人;禁止分包单位将其承包的工程再分包。二、建设工程合同二○一〇年四月建设工程施工合同(范本)(编号：ZS×××-×××-[20××]- ×××号)甲方： (项目部(施工局)全称)乙方：(营业执照登记名称，全称)依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，为确保工程优质、按期完工，甲乙双方本着诚实信用原则，经自愿、平等协商就工程施工事项达成一致，且乙方已充分注意、理解本合同各项格式条款的约定，并自愿履行由此产生的全部义务，特订立本合同。1、项目概况1.1 项目名称：1.2 项目地点：2、合同范围2.1 主要合同内容，具体以施工图(含业主同意变更的部分)为准。2.2 主要施工工序(1) ，(2) ，(3) ，以及为完成本合同工程所做的其它一切准备工作。2.3 主要工程量序号　　项目　　单位　　数量　　备注2.4 合同工期2.4.1　开工日期 年 月 日，完工日期 年 月 日。节点控制工期见下表：节点工期要求序号　　项目名称　　完工日期　　备注2.4.2　工期延误如果关键线路的节点工期在发生以下情形之一而造成工期延误，经甲方确认后，工期顺延：a.重大设计变更;b.不可抗力;c.由于业主原因要求停工;d.甲方书面同意工期顺延的其它情况。2.4.3　乙方应在发生工期延误造成窝工事实后7日内就延误内容