浅析工程监理之投资控制.pdfVIP

水利水 电工程造价 ．2014年 ·第 2期 浅析工程监理之投资控制 胡 甲根 ．谢 四惠 (1．中国水 电顾 问集团中南勘测设计研究院有限公司，湖南 长沙 410014； 2．友谊国际工程咨询股份有限公司，湖南 长沙 410005) 摘 要 ：从施工边界条件控制、工程变更控制、工程计量控制、工程结算控制、费用索赔控制 、设备材料价格 控制等方面对工程监理投资控制 的各个控制点进行 了详细的总结分析 ．对一些容易失控 的影响因素的处理提 出 了合理建议 。 关键词 ：工程监理 ；投资控制；分析 ；建议 的前提下 ．使工程建设 的费用达到不超过合 同规 0 引 言 定 的计算范 围．并保证每一个支付都具有公正合 工程监理的 目的是确保工程建设质量和安全 ． 理性。 提高工程建设水平 ．充分发挥投资效益。其主要 2 投资控制方案 职责为控制工程建设的投资、工期 、质量 ，进行 安全管理、合 同管理 ．协调有关单位之 问的工作 把合 同作为投资控制 目标 。在合 同实施过程 关系 。即 “三控 、两管、一协调”。其 中投资控制 中，将实际值与 目标值相 比较 ．找出偏差及 引起 是工程监理 的一项主要任务 ．它贯穿于项 目工程 偏差的具体原因．采取有针对性的纠偏和调整偏 建设 的各个阶段 ．贯穿于监理工作 的各个环节 ． 差措施 ．进行有效的偏差分析 。监理机构按工程 起到对项 目工程建设投资进行系统管理控制的重 项 目的进度 ，通过事前 、事 中、事后动态控制实 要作用 。工程监理 的投资、工期 、质量三控制是 现投资控制 目标 密不可分的．既对立 ．又统一。投资控制是工程 (1)事前控制 。确定投资控制 目标 ．并细分 监理三大控制 目标之一 ．被所有监理单位所重视 ． 目标值 ；认真审查工程设计文件 、施工组织设计 但 由于市场现状等多种原因．此项监理工作无法 和技术措施费用：对工程进行风险分析，明确造 与质量 、进度的控制相提并论 ．在许多工程建设 价控制重点 ，预测索赔事件 。制定防范索赔措施 ； 项 目上 ．投资控制是各个监理单位监理工作 中最 协助业主完善施工承包合同、履行合同义务。 薄弱的环节。出于经验的限制 ，本文仅对常规土 (2)事 中控制 。做好各部 门的协调工作 ，及 建工程合同实施阶段的投资控制体会简要叙述 时发出指令 ．力求减少索赔 ：施工 中严格工程的 计量，合理、按时支付工程进度款；严格控制工 1 投资控制原则 程变更费用签证 ：认真检查 、监督承包商履行合 工程投资控制 的关键是监理工程 师做好施工 同；完善价格信息管理，及时掌握市场价格波动； 预算 的审核 、现场的计量和工程量的签认 以及工 对工程投资超额分析 ．采取纠偏调整措施。 程竣工结算等各项工作 审核施工预算和工程计 (3)事后控制 。认真审核工程项 目分段及总 量必须符合招投标文件及合 同的规定要求 ：审核 结算书 ．确定变更费用及价格调整 ．公正合理及 工程变更 以防止索赔事件的发生：验收手续必须 时处理索赔 ．协办保留金退还工作。 齐全 ．质量必须符合设计规范要求 。通过认真核