土地流转协议37485.docVIP

土地流转协议 出租方（以下简称甲方）：双流县XX镇XX村X组 住所地：双流县XX镇XX村X组 法定代表人：XXX 承租方（以下简称乙方）：XXX 性别，民族 ，住 。身份证号： 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国合同法》及中央、省、市、县相关文件精神，为充分利用甲方的土地资源和乙方的资金与技术优势，发挥土地的经济和社会效益，经甲方社员大会讨论通过（甲方社员大会会议记录见附件一），甲方社员同意将本社XXX一带土地承包经营权流转给乙方经营（所涉本次土地流转农户的同意书见附件二）。现经甲乙双方共同协商达成如下协议： 一、甲方流转的土地位于本社XXX一带，东至XXX，西至XXX, 南至XXX，北至XXX ，具体界至以草图及界桩为准（详见附件三）。总面积 XXX亩，其中荒山XXX亩、田XXX亩、熟地XXX 亩。各农户各自的面积详见附件四（土地承包经营权流转农户、面积明细清单）。 二、租赁期限：租赁期限为XX年，即自XX年X月X日起至XX年X月X日止。 三、租赁费及支付方式：租赁费为每年每亩XX斤黄谷，以双流县范围内的市场中等黄谷价格为准，折算成现金一次性支付。先支付租赁费后使用土地。XX年度租金在本协议签订后交XX镇XX村村民委员会、XX镇人民政府农业合同管理委员盖章后一次性付清。以后每年的租金在X月X日前一次性付清下一年度租金。 四、乙方只支付租金，甲方不得再收取其它任何费用。但乙方在经营期间所产生的税费由乙方自行承担。 五、甲方提供现有电力设施、灌溉设施给乙方使用，乙方使用的电费、水费乙方自行承担。若存在电力设施、灌溉设施的更新、维修等费用，乙方根据该电力设施、灌溉设施所服务的范围按照乙方使用土地面积与总服务面积的比例承担费用。 六、甲方的权利义务 1、流转期内国家对农户的各种经济补贴，如粮食直补、耕保金等由原农户（原土地承包人）所得。 2、甲方有权向乙方收取租金并分发给农户，甲方有权从乙方收取的租金中截留X%作为甲方管理费用，有权监督乙方合法经营,有权阻止乙方违法经营行为. 3、甲方有义务教育农户与乙方搞好关系,维护乙方正常的生产经营秩序,保护乙方的合法权益.协助乙方办理建设管理用房的有关手续.合同期间内不得变更和解除合同.此合同乙方可继承、、 5