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工程造价 课本浓缩精华 《工程造价管理基础理论与相关法规》课本浓缩精华 据；多渠道的工程造价信息；造价工程师的动态估价；通用的合 同文本；重视实施过程中的造价控制； 1．工程造价的特点：大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性；14 ．造价工程师的素质要求：职业道德方面；专业技能方面；身体 2．工程造价的作用：项目决策的依据；制定投资计划和控制投资的方面； 依据；筹集建设资金的依据；评价投资效果的依据；利益合理分15．按照行为科学的观点，作为管理人员应当具有三种技能：技术配和调节产业结构的手段； 技能、人文技能和观念技能； 3．工程计价的特征：单件性；多次性；组合性；多样性；复杂性；16 ．造价工程师的执业范围：建设项目建议书、可行性研究投资估 4．静态投资包括：建筑安装工程费；设备和工器具购置费；工程建算的编制和审核，项目经济评价，工程概、预结算、竣工结（决设其他费；基本预备费等； 算）的编制和审核；工程量清单、标底（或者控制价）、投标报 5．动态投资包含静态投资所含- 1 岗位工作证明；（五）取得资格证书的人员，自资格证书签发之24．申请续期注册程序：申请人向骋用单位提出申请；聘用单位审日起1年后申请初始注册的应当提供继续教育合格证明；（六）核同意后，连同规定提交的材料一并报省级注册机构或者部门注受聘于具有工程造价资质的中介结构，应当提供聘用单侠为其交册机构；省级注册机构或者部门注册机构对有关材料进行审核，纳的社会基本养老保险凭证人事代理合同复印件，或者劳动、人对符合条件的，予以续期注册，省级注册机构或者部门注册机构事部门颁发的离退休证复印件；（七）外国人、台港澳人员应当应当在准予续期注册后30日- 2 时；省级杂志上第篇计10个学时；正式出版社出版工程造价方业人员人事档案关系同国家认可的人事代理机构代为管理；企业面的著作计40个学时；参加继续教育讲课的教师每讲一次计20注册资本不少于50万元；具有固定的办公场所，人均办公建筑个学时； 面积不少于10平方米；技术档案管理制度、质量控制制度、财 30．咨询业的社会功能：服务功能；引导功能；联系功能； 务管理制度齐全；企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养 31．甲级工程造价咨询企业资质标准：已取得乙级工程造价咨询企老保除手续齐全；暂定期- 3 42．确定基准收益率时应考虑以下因素：资金成本和机会成本；投长年支付租金，形成长期负债；租赁合同规定严格，毁约要赔偿资风险；通货膨胀； 损失，罚款较多等； 43．投资方案分单一方案（独立型方案）；多方案（互斥型方案、互52．影响设备租赁和购买的主要因素：项目的寿命期或设备的经济补型方案、现金流量相关型方案、组合--互斥型方案、混合相关寿命；租赁设备需要支付租金，当企业需要融通资金时，究竟是型）； 向金融机构借款，还是通过融资租赁取得资金，或是采取发行企 44．互斥方案静态分析常用增量投资收益率、增量投资回收期、年业股票或债券来融资；企业的经营费用减少与折旧费和利息减少折算费用Zj=Kj/Pc+Cj、综合总费用Sj=Kj+PcCj评价方法进行的关系；租赁的节税优惠等；企业是否需要长期占有设备，还是相对经济效果评价； 只希望短期需要这种设备； 45．计算期相同的互斥方案经济效果评价方法：净现值；增量- 4 命相同时，一般可以采用净现值法；设备寿命不同时，可以采用66．敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种； 净年值法； 67．敏感性分析的部骤：确定分析指标；选择需要分析的不确定性 59．一般情况下，产生不确定性的原因如下：拟建项目数据的统计因素；分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带偏差；通货膨胀；技术进步；市场供求结构的变化；其他外部影来的增减变化情况；确定敏感性因素；方案选择； 响因素； 68．概率分析步骤：选定一个或几个评价指标；选定需要进行概率 60．常用的不确定性分析有盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析； 分析的不确定性因素；预测不确定因素变化的取值范围及概率分 61．盈亏平衡分析只适用于项目的财务评价，面敏感性分析和概率布；根据测定的风险因素取值和概率分布，计算评价指标的相应分析则可用于财务评价和国民经济评价； 取值和概率分布；计算评价指标的期望值和项目可接受的概率； 62．当产量变化后，各项成本有不同的性态，大体上可分为三种：分析计算结果，判断其可接受性，研究减轻和控制不利影响的措固定成本、变动成本、混合成本； 施； 63．利润=销售收入-总成本-税金 ； 销售收入=单位售价*销量；总69．决策树一般由决策点、机会点、方案枝、概率枝等组成； 成本=变动成本+固定成本=单位变动成本*产量+固定成本； 70．影响工程寿命周期的因素：物理因素；经济因素；技术因素； 64．线性盈亏平衡分析的前提条件：生产量等