聊城市南部新区控制性详细规划方案及控规成果设计.docVIP

聊城市南部新区控制性详细规划方案征集及控规成果编制任务书 ? 　 一、项目背景 本项目位于聊城市城区南部，在东昌湖风景区以南、西临京九铁路，项目地理位置优越，交通便捷，区域天然水系比较丰富，绿化覆盖率较高。在城市总体规划中，功能定位为以文化、旅游、办公科研、居住为主，处于城市主要发展方向，是聊城“宜居、宜游、宜业”的高档生活消费类新区。 二、项目名称 　 聊城市南部新区控制性详细规划方案征集及控规成果编制 三、项目地点 聊城市老城区南部 四、规划设计范围 湖南路以南、远景外环路以北、京九铁路以东、柳园路以西，总用地面积约44平方公里。 五、规划要求 规划分两个阶段： 　 （一）规划方案阶段 　　1、功能定位 　　进一步研究南部新区的功能定位及容量，优化该区的发展目标和功能配置，确定合理的用地结构比例以及建设用地规模。 　　通过对发展目标、功能定位和项目需求进行论证和策划，使得规划内容更能适应长远发展、经营城市的实际需求，使规划更具有可操作性，为今后的项目建设的确定提供依据。 　　2、空间布局 　　根据现有资源状况和土地利用情况，充分考虑该区与旧城及经济开发区之间的关系，结合功能定位，提出相应的功能结构规划方案。明确主题功能分区与特色风貌地段，空间格局与布局（轴、带、廊、片、景区），对城市设计提出指导性意见，并附有