社区旧村改造项目可行性研究报告.docVIP

改造项目可行性研究报告 青岛市崂山区午山社区旧村改造项目可行性研究报告 目 录 第一部分 总 论 ................................... - 4 - 一、项目名称及项目承建单位 ................... - 4 - 二、项目概况 ................................. - 4 - 三、可行性研究的范围和依据 ................... - 5 - 第二部分 项目建设的背景和必要性 ................. - 7 - 第三部分 市场分析 ............................... - 8 - 一、市场现状及发展趋势分析 ................... - 8 - 二、2010年青岛市房地产市场形势展望 .......... - 12 - 三、项目所在区域的市场调查与分析 ............ - 14 - 四、项目定价 ................................ - 21 - 第四部分 项目建设地点及外部条件 ................ - 22 - 一、项目建设地点 ............................ - 22 - 二、地质条件 ................................ - 22 - 三、抗震设计 ................................ - 22 - 四、外部配套条件 ............................ - 22 - 第五章 建设规模与- 1 - 青岛市崂山区午山社区旧村改造项目可行性研究报告 二、总体规划 ................................ - 25 - 三、绿化工程 ................................ - 27 - 四、竖向及场地整治 .......................... - 28 - 第七部分 单体建筑建设方案 ...................... - 29 - 一、单体建筑 公用工程 ............................. - 31 - 一、给水工程 ................................ - 31 - 二、排水 .................................... - 32 - 三、电气工程 ................................ - 32 - 四、弱电工程 ................................ - 34 - 五、采暖工程 ................................ - 35 - 六、燃气工程 ................................ - 35 - 第九部分 消防、环境保护 ...................... - 36 - 一、消防 .................................... - 36 - 二、环境保护 ................................ - 38 - 第十部分 能源消耗及节能措施 .................... - 40 - 一、能源消耗 ................................ - 40 - 二、主要节能措施 ............................ - 40 - 第十一部分 组织机构与管理 ...................... - 41 - - 2 - 青岛市崂山区午山社区旧村改造项目可行性研究报告 一、组织机构 ................................ - 41 - 二、项目管理 ................................ - 41 - 第十二部分 招标、投标 .......................... - 43 - 一、项目概况 ................................ - 43 - 二、项目招标建设进度计划 ........................ - 44 - 第十四部分 投资估算及资金筹措 .................. - 45 - 一、 投资估算 ................................ - 45 - 二、资金筹措 ................................ - 46 - 第十五部分 项目财务评价 ...