商品房预售方案（模板）-贵港.docVIP

商 品 房 预 售 方 案 开发企业（盖章） 项 目 名 称 申 报 日 期 贵港市房产管理局 目 录 项目的基本情况 项目进度安排 项目预售计划 本期预售商品房情况 本期自留商品房情况 六、预售资金监管方案（按照有关规定另行提供） 七、商品房质量问题投诉渠道 八、商品房质量责任承担主体和承担方式 九、住房能源消耗指标和节能措施 十、其他材料 承 诺 1、本公司承诺本方案各项内容申报属实，并严格履行本方案中的各项内容。方案内容发生变更的，本公司按规定向当地房地产管理部门办理备案。 2、本公司承诺严格按本方案确定的开盘时间，一次性全部对外公开销售本方案所列的预售商品住房。 3、本公司承诺自开盘之日起，按照《关于进一步规范我市商品房销售现场公示内容的通知》的规定，在销售现场显著位置集中公示本方案的内容。 4、本公司承诺每幢预售商品住房中若有本公司自留的商品房，将在予以明确，该部分商品住房办理新建房屋初始登记前，本公司不对外进行销售。 5、本公司在本次预售商品住房前期积累客户过程中，没有以任何形式收取预订款性质的费用、没有进行不实宣传、虚假承诺等违法违规销售行为。 6、本公司承诺收取的预售款不挪用到法律规定外的作其他用途使用。 7、本公司承诺积极主动处理商品销售中发生的相关矛盾纠纷。 房地产开发企业名称（盖章） 年 月 日 一、项目的基本情况 （以独立的建筑区划为单位） 开发企业名称 工商营业执照号 开发资质证号/等级 法定代表人 联系电话 办 公 地 址 项目名称 项目坐落 项目销售负责人 联系电话 用地面积 土地用途 土地使用年限 建筑总面积 容积率 房屋总幢数 住宅总套数 套型面积90平方米以下套数 土地使用权证编号 （一）项目地名核准名称： 由 开发建设。 （二）项目坐落： 区 路（街/） 号 （三）土地出让用途：住宅、商业、地下车库、办公（物业管理用房） （四）项目总规模：建筑面积： 平方米；占地面积： 平方米；规划住宅户数： 套。 本期【存在】【无】分期建设。 （五）项目物业情况 按照《广西壮族自治区物业管理条例》实行新的物业管理区域划分的项目。 1、物业管理区域划分 四至范围 对应规划楼号 规划建筑面积 占地面积 备注 1 本次预售所在区域 该项目不属于按照《广西壮族自治区物业管理条例》实行新的物业管理区域划分的项目的，应对相关情况进行说明，并注明与以前办理预售许可证所对应的区域及预售许可证号等内容。 2、物业服务费用报告摘要： （1）该项目的前期物业管理企业通过 方式选聘，名称是 ，资质证号为 （2）四至范围：东： 南： 西： 北： ； （3）占地面积： 平方米，规划建筑面积 平方米，住宅建筑面积 平方米； （4）物业费标准为 元/平方米（住宅）， 元/平方米（商业） 3、物业服务用房 建筑面积： 平方米，其中地上建筑面积为 平方米，位于 【 号楼】【幢】【座】 层 单元 号。 4、属于业主共有的共用部位明细 （1）房屋承重结构； （2）房屋主体结构； （3）公共门厅； （4）公共走廊； （5）公共楼梯间； （6）户外墙面； （7）屋面； （8）电梯间； （9）管道间； （10）π接室 5、属于业主共有的共用设施设备明细 共用设施设备名称 部位 备注 1 电梯 垂直梯 部； 扶梯 部。 2 绿化率： % ； 楼间、集中绿地 （最终以竣工图为准） 平方米； 砖石铺装（最终以竣工图为准） 平方米。 3 区域内市政： 【√道路】【√楼间甬路】 数量以竣工图为准 平方米； 【室外上下水管道】数量以竣工图为准