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甲将一件收藏的明代瓷器出售给乙，已当场付清价金，约定甲10天后交货。丙听说后，表示愿以双倍价格购买。甲当即决定卖给丙，约定第5天交货，并收取定金若干。乙听说此事，诱甲七岁儿子将瓷器从家中取出给他。在瓷器为乙占有期间，该瓷器所有权归谁？（ A) A.甲 B、乙 C、丙 D甲乙共有 甲乙外出游玩，向丙借相机一部，用毕甲将相机带回家。丁到甲家见此相机，3000元买下，甲见此价高于市价，便隐瞒实情表示同意并将相机交付给丁。不久，丁因手头拮据又向乙以2000元兜售该相机。乙见此相机眼熟，便向丁询问，丁如实相告，乙遂将之买下。此时，谁拥有该相机的所有权（B） A甲 B乙 C丙 D丁 小金和小谢都是大学同学，同居一个宿舍。放暑假后，小金准备出去游玩，但担心自己IBM笔记本电脑放在宿舍里不安全，就委托小谢代为保管。小谢因急需钱用，将笔记本以合理价格出卖给不知情的小刘，小刘能否取得电脑的所有权？（AB） A可以，适用善意取得制度 B可以，基于对小谢占有笔记本电脑的信赖 C不能，小谢是无权处分 D不能，但可以要求小谢赔偿 甲公司将自己所有的十台机器出租给了乙公司，乙公司未经其同意，将其低价出售给知情的丙公司，丙公司又将其出租给丁公司。丁公司对上述交易过程完全不了解。下列哪些选项是正确的？（AB） A丙丁之间的租赁合同有效 B甲公司有权请求丁公司返还机器，并且无须补偿损失 C甲公司有权请求丁公司返还机器，并且无须补偿任何损失 D甲公司无权请求丁公司返还机器，但是丁公司应当补偿其损失 李男于1992年与张女结为夫妻，婚后不久，两人各出资5万元，李某的母亲贾某出资3万元，共同购买了张某单位出售给职工的福利房。1999年两人感情恶化，遂准备离婚同时贾某也因赡养问题与李某产生矛盾，三方就房屋的所有权问题产生争执，下列说法正确的是(A) A李某主张：自己是房屋登记的户主，房屋所有权属自己 B贾某主张：虽然房屋登记户主为李某，但他出资的钱是自己给他的，并举出确凿证据证明，故所有权应归自己 C张某主张：房屋是单位的福利房，她才是真正所有人 D房屋的所有权应归张某单位 6、1991年张某准备出卖自己的房屋。郝某表示愿意购买，双方于1992年签订了房屋买卖合同。刘某也听说了张某买房的事，找到张某要求将房子卖给他，并许诺多出一万元。张某碍于刘某是熟人，就另行与刘某订立了合同，并办理了房屋过户。郝某得知后向法院起诉。法院应如何判决？（B） A房屋归郝某，张某向刘某承担违约责任 B房屋归刘某，张某向郝某承担违约责任 C房屋产权登记有误，应重新登记给郝某 D以上说法都不对 某房地产公司对该公司新开发的在建商品房进行预售。3月22日，将一套房屋预售给张某，并与其签订了商品房预售合同，约定价款132万元以及分期支付价款的具体方式，合同约定在第二年年底将交房。同年5月19日，房地产公司又将同一房屋以168万元预售给赵某，赵某当即付清了房款。合同签订后，赵某对商品房预售合同进行了预告登记，第二年年初，房地产公司将房屋交付给赵某，并且办理了过户登记。下面说法哪一个正确？（D） A张某取得所有权，因为他与房地产公司的买卖合同在先 B赵某取得所有权，因为他已付清房款，房屋已交付 C赵某取得所有权，因为赵某对商品房预售合同进行了预告登记 D赵某取得所有权，因为房屋已经过户给赵某 张华利用多年的积蓄，在某大学附近盖了一栋三层楼房准备出租赚钱。建成之后，张华和其朋友王刚一起去办理登记，由于登记机关的疏忽，将所有权人登记成了王刚，张华没有发现。后来张华调到外地工作，遂委托王刚代为照看房屋。不久，王刚利用该房屋抵押获取了银行20万元的贷款用作购买股票。因不能按时还款银行申请拍卖该房屋。张华这才得知登记错误的事情，遂坚决拒绝拍卖房屋，并要求登记机关更正登记，承担赔偿责任。下列说法正确的有（BCD） A银行不得拍卖该房屋，银行的损失由王刚赔偿 B银行可以拍卖该房屋，张华的损失由登记机关和王刚赔偿 C张华发现登记错误后，可以申请异议登记 D张华可以申请更正登记 张某为开一家茶叶店，从王某处购得门面房两间，约定价款为100万元，张某先付60万元，余款办理过户登记后一个月内付清，双方签订了合同。张某交付60万元房款后，两人一起到登记机构办理过户。登记机构告知两人，为市政建设的需要，要按照房屋的评估价收取万分之五的费用，要求两人先对房屋进行评估，张某就该问题与登记机构发生纠纷，下列说法错误的是（AD） A登记机构是出于公共利益的需要，其行为是合法的 B登记机构的行为违法，张某不必交付该费用 C张某也不必对该房屋进行评估 D房屋买卖双方需要先对房屋进行评估，但不必缴纳