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下列属于民法所称物的包括（ B ）（单选题） A 人体 B 2000 吨的化肥 C 月亮 D 便携式洗衣机的发明 练习 下列属于主物和从物关系的有？BC（多选题） A 房子和窗子 B 汽车和备胎 C 门和钥匙 D 鞋子和袜子 E 上衣和裙子 F 帽子和围巾 G 母牛和牛犊 答案：BC 练习 下列属于民法上孳息的有？CD（多选题） A 果树上已成熟的果实 B 动物胎中的胎儿 C 彩票中奖所得的奖金 D 出租柜台获得的租金 E 利用现代技术获得的热力、电力和煤气 F 未收割的庄稼 G 宰牛获得的牛肉 答案：CD 考点四：物权法的基本原则 1、物权法定原则（种类和内容法定） 2、一物一权原则（此处“权”指所有权） 所有权＋所有权（×） 3、公示公信原则 公示：物权的产生、变更和消灭必须以外部可查知的方式表现出来 公信：物权的变动依法进行了公示，第三人因信赖该公示而为一定行为，即使公示出来的物权状态与真实的物权状态不符，第三人的物权亦受保护 案例 甲、乙为夫妻，共有一处房产，但房产证上登记为甲所有，现在甲乙闹离婚。一日，甲未与妻子乙打招呼将房子卖给第三人丙，甲丙双方签订了一份房屋买卖合同并一起办理了房屋过户手续。后乙得知，诉至法院，要求确认甲丙之间行为无效，丙不得取得房屋产权。 问应如何处理？房子归丙，公示公信原则 案例剖析 一、物权效力和债权效力的区分 物权法第15条当事人之间订立变动不动产物权的合同，自合同成立时该合同生效；未办理不动产物权登记的，不影响合同的效力。 债权合同本身与物权变动是两个问题 二、甲与丙之间的合同行为——债权问题 一般因无权处分产生效力待定的民事行为，但因房子属于共有，根据共有的相关法律规定之特殊规则，甲丙的合同行为无效 三、房子的所有权归属——物权问题 丙取得房屋所有权（理由：公示公信原则） 乙可追究甲的侵权赔偿责任 练习 甲将一头牛质押给乙并签订了质押合同，下列表述正确的是（ A ） A 如果甲没有将牛移转给乙，则质权不成立 B如果甲没有将牛移转给乙，则质押合同不成立 C质押合同自质权成立时生效 D质押合同与质权都自牛移转占有时生效 答案：A 特殊：以下四中权利只要有债权行为（意思表示一致）即产生或设定，登记只是权利的确认，登记产生对抗第三人的效力： 1、土地承包经营权 2、地役权 3、动产抵押权 4、特殊动产集合抵押权 考点七：物权的民法保护方法 下列选项中属于物权的民法保护方法的有（ABCDE ） A 请求确认物权 B 请求排除妨害（或消除危险） C 请求恢复原状 D请求返还原物 E 请求赔偿损失 练习 甲、乙、丙和丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层，并各自办理了房产证。以下说法正确的是哪些（ACD ） A 甲、乙、丙、丁分享该楼外墙的广告收入 B 一层甲对三、四层间楼板不享有民事权利 C若甲出卖其住宅，其他人有优先购买权 D若四层丁欲在楼顶建个花圃，须经其他人同意 练习 下列属于侵犯相邻权的是（ ab ） A赵某开歌厅不分昼夜播放歌曲，致使楼上邻居无法安寝，引起纠纷 B甲村在河流上游修建拦河坝，使得乙村用水骤减，引起纠纷 C自来水公司为铺设自来水管线而占用集体的土地,引起纠纷 D甲为能在自己的房中欣赏远处风景，便于相邻的乙约定：乙不在自己土地上建造高层，甲支付乙4万元。 考点6：善意取得制度（重点） 物权法第106条：“委托占有物”（租赁物、寄存物、借用物、运输物、承揽物、试用买卖等）的善意取得的构成要件 物权法第107条：赃物、遗失物、漂流物、埋藏物和隐藏物等“脱离物”原则不适用善意取得 善意取得制度构成要件 1、标的物包括动产、不动产 2、转让人物权处分 3、基于有偿法律行为而受让（排除赠与、遗赠等无偿方式） 4 、受让人受让该财产时主观上为善意（即受让财产当时不知道对方无处分权） 5 、转让的财产已经完成交付或登记 未完成交付或登记的，第三人不得主张标的物所有权 法律后果 一、物权效果 第三人（受让人）取得所有权，真权利人丧失标的物所有权。第三人是根据法律规定而直接取得所有权，与真权利人无关，不构成侵权或不当得利 二、债权效果 （1）真权利人与无权处分人之间（任选其一）： ①真权利人可根据他们之间的债权关系如租赁、保管等，可依债务的不履行要求无权处分人承担违约的损害赔偿责任 ②无权处分人构成侵害真权利人所有权的行为，真权利人可依侵权行为向其请求侵权的损害赔偿 ③无权处分人取得的价金无法律上原因，构成不当得利，真权利人可以依不当得利的规定要求其返还。 （2）无权处分人与第三人（受让人）之间