单位工程质量评估报告--房建.docVIP

PAGE PAGE １１ 海川 监理 单位工程质量评估报告 工程名称：永鸿江南城 建设单位：福建省永鸿房地产开发有限公司 施工单位：福建省透堡建筑工程有限公司 设计单位：福州时代建筑工程设计院 勘察单位：福建省建筑轻纺设计院 总监理工程师： 总 工 办: 总工程师： 法人代表： 福建海川工程监理有限公司 2007 一、工程概况 工程名称 建设单位 工程地点 施工单位 工程类别 房建三类 层数 9层 建筑面积 5500 结构质式 框架 层高 26 开工日期 工程概算 5500万元 投资性质 自筹资金 竣工日期 1. 基础为静压预应力高强混凝土管桩，结构为钢筋砼框架结构。主体结构砼强度等级均为C25；楼地面为水泥砂浆面层，内墙面一般抹灰，外墙面大面积贴饰面砖,门窗为868系列墨绿色铝合金门、窗.本工程还配备了完善的给、排水、供电系统。 2.建筑节能:建筑物的体形系数为0.32,未超过规定值0.40,符合设计要求. 框架填充外墙为加气混凝土砌块，导热糸数为0.22W/m.k,满足节能设计要求,屋顶釆用倒置式屋面做法,做25厚挤塑泡沫板做保温隔热层,传热系数,符合节能设计要求。 二、工程质量评估依据 1、国家及地方有关工程建设的政策、法律、法规； 2、国家房屋建筑部分的工程建设标准强制性条文； 3、设计图纸和设计文件； 4、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001） 《建设工程监理规范》（GB50319－2000） 《福建省建筑工程文件管理规程》（DBJ13-56-2004）(J10352-2004) 《建筑桩基技术规范》(JGJ94－2008) 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202－2002) 《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204－2002) 《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203－2002) 《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205－2001) 《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210－2001) 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303－2002） 《综合布线系统工程验收规范》（GB50312－2007） 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242－2002） 《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339－2003） 《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166－2007） 《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411－2007）等； 三、监理工作总结 （一）施工准备阶段：监理部组织熟悉图纸，检查图纸审查情况。根据工程特点本监理部编制了监理规划、监理实施细则；监理部参加了设计交底和图纸会审；审查了施工单位的“三保”体系、专业管理人员、特种作业人员上岗资格；严格审查单位工程施工组织设计及各分部分项专项施工方案；有分包的审查分包单位资质资料；审查了实验室资质；对测量放线成果及保护措施进行检查；审核开工准备情况（施工许可证，承包单位管理人员到位，机具、施工人员进场、原材料落实，三通一平等）符合要求后签发开工报告；参加建设单位组织的第一次工地会议，对参建各方作了监理程序的交底。 （二）施工阶段：在施工过程中严格要求施工单位按照设计、规范、方案进行施工。所有进场材料，构配件均经过查验，并按规定抽样见证送检，对所有试件的检测、试验均按规定进行见证取样；要求施工单位执行三检制度，隐蔽工程未经监理工程师验收合格不得进行下道工序施工，对重要部位，关键工序均安排监理人员旁站监督，对施工过程中存在的问题及时发监理通知要求整改，并检查整改情况，对未拒不整改的，签发局部停工令或停工令进行整改。在监理部的严格监理下，本工程质量符合施工质量验收规范要求。 （三）节能工程专篇: 针对本节能工程特点, 在监理规划中编制了节能工程内容，编制节能专项监理实施细则以指导节能工程实施。细心审阅图纸中有关节能专篇的内容是否符合有关规定，图纸审查情况，并参加设计交底和图纸会审，在会上提出节能工程问题和建议，对节能专项施工方案进行认真审查，对施工单位的质量管理体系、专职管理人员进行核查。 所有进场节能工程材料设备均应具有出厂合格证、及有关性能检测报告；定型产品和成套技术应有型式检验报告；并经过外观等查验和有关质保资料核查，并按规定抽样见证复验合格并符合设计要求；严格按照审查合格设计文件和经审批的施工方案施工。节能设计变更均应经原图审机构重新审查，并办理设计变更手续，并经建设监理单位确认。 对采用相同工艺的，采用样板间或样板件，经有关各方确认后全面施工。控制节能工程施工作业环境和条件，满足相关标准和施工工艺要求。要求施工单位执行三检制度，节能隐蔽工序未经监理工程师验收合格不得进行下道工序施工，对重要部位，关键工序如浆料类外墙保温层及试件制作，外墙节能构造及夏