东坡书画城招商推荐书(55页).ppt

东坡金城的核心机构 　　　 －－艺术委员会 东坡城选择艺术机构发起人组建机构 机构成立后面对全国范围组建东坡艺术协会（会员要求行业认可的名家至少150人） 机构成员配合东坡城宣传推广活动 东坡城无偿提供办公场地及推广服务 艺术机构的组建 艺术机构的作用 　对作品的价值评估是其核心作用 　同时他是经营者和购买者共同信赖的团体 东坡金城改变环境实现价值 关注 前期 新闻点媒介宣传 认识 后期 媒介影响 配送基地 之初 销售网点 交易中心 两年后 …… 我们将经历适应市场到引导市场的转变； 用特色和理念去改变观念 用观念去改变环境 环境实现价值 现阶段概况 　东坡金城目前主题工程已基本竣工． 　东坡金城目前的管理公司是东坡置业有限公司，负责 项目开发建设． 　目前实现销售707套，占已建成套数的57%，其中包租 返租71套，余404套；即可支配数量为475套． 　目前艺术家引进，作品来源工作基本完成；政府合作 关系方面进展顺利． 　眉山市重点引资项目，亮点工程． 现阶段计划目标 项目配套工程在项目营业前基本完成 东坡金城由房地产开发公司转型为文化经营公司 达成政府文化交流礼品供应商目标 完成画廊招商100家左右，确保销售量在3~5幅/月/间的销售量（单价5000元以上艺术类作品） 画廊投资回报率达50%以上 通过媒介表现推广策略，达到全国知晓程度 品牌诉求“最值得信任的理财专家” 100万 团队工资及其他经费支出 员工支出 1000万 持续品牌建设，艺术家推广，作品拍卖等媒介支出及活动支出 推广及市场 500万 交易平台二期建设 交易平台 2600万元 1000万 园林、景观、及内外装修二期建设费用 项目建设 第二年 　 70万 管理、销售、推广及其他机构 员工支出 600万 招商活动、品牌建设、拍卖等销售活动推广、影响离推广等 推广及市场 500万 网站、交易大厅、中间流通机构等 交易平台 1970万元 500万 园林、景观、及内外装修一期建设费用 项目建设 合计 费用预计 名细 支出项目 第一年 现阶段计划投入资金 第五部分 东坡金城的未来计划 坚持品牌发展之道 公关 　邀请一位政界风云人物加盟； 　成立政府交流发展委员会，把我们的书画作品作为重要的文化交流纪念品。 推广 　行业杂志信息发布； 　网站建设完成，并对网站进行媒介推广； 　电视专题节目《东坡书画城给行业带来了什么》； 　策划一档书画鉴赏类节目，增强互动性；如《书画擂台》、《现代书画赏析》等 　代售作品信息发布 文化 　基础教育，邀请艺术院校参观； 　成立“东坡文化书画教育基地”； 　提倡艺术消费． 旅游 　用消费者的口去传播我们的优势； 　如策划“东坡艺术节”、“1月8日寻找东坡足迹大型参与活动”、 “东坡文化之旅．让心灵感受生活”等加强与旅行社的合作，借道眉山游大佛登峨眉． 坚持项目运营商身份不动摇 始终和画廊经营者利益保持一致． 始终立志于拓展销售渠道和提供优质作品 我们的职责和东坡城一样永久存在 坚持合作商利益整体原则，即作品交易按各自持有该作品股份进行利益分配 项目本身目前的概念是书画基地，通过销售渠道的建设，利用网络弥补地理、交易气氛等方面的不足． 渠道拓展之路 线上销售： 即以东坡金城为中心，利用设置在各主要城市的销售网点向目标集中的地方销售，形成渠道网络． 同时举办各类交易会、拍卖会、展览等大型销售活动，开展全国巡展，举办地点变更的方式扩大影响，规模化销售 线下销售： 即经纪人形式销售，向政府间文化交流（互赠礼品等）、奢侈装饰行业（如酒店、别墅、会议等） 、社会基金（投资风险基金等形式的资金转移），整合需求市场，形成多行业领域合作！ 第一部分 关于我们－－“东坡金城”企业概况 　“东坡金城”是由眉山市政府招商引资，由法资美仑集团下属东坡城置业有限公司具体实施开发，“东坡书画城”项目位于响誉中外的旅游胜地苏东坡故居“三苏祠”对面，前期投资（RMB）1.5个亿，占地108亩，建筑面积79000平方米，主体工程已完成是眉山市委、市政府“十一五”期间的重点文化开发基地，建成后的书画城将以一个“功能更加完善、经营更赋特色”的崭新形象活跃在世界文化交流的舞台上！ 　公司在法国成功投资经营长达31年，在国内现有投资达８亿元人民币，主要集中在东南沿海，主要包括“上海美仑国际大酒店”“奴威特制造集团”等投资和实业项目 　“四川美仑”全称“四川美仑旅游文化产业投资有限公司”在四川注册资金1500万美元，以旅游与文化产业投资开发为支柱产业，广泛涉猎旅游酒店管理与教育、旅游文化产业、分时度假及旅游房地产等领域，获得“联合国工业发展组织”的全力支持，目前投资项目有通过“联合国工业发展组织”与荷兰Ｃ