建筑工程承包合同 (土建部分).docVIP

建 筑 工 程 承 包 合 同 第一部分：协议书 工程发包人：北京银辰伟业建筑有限公司（简称甲方） 工程承包人： （简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方友好协商达成一致，订立本合同。 一、协议内容： 1、工程名称：柏福大棚观光园 2、工程地点：通州区马驹桥镇柏福村 3、建筑面积：每栋448.2平方米 4、开竣工日期：开工日期：2012-6-20； 竣工日期：2012-9-5 5、质量标准：合格 6、承包方式：包工包料 7、承包范围：蔬菜大棚及操作间、庭院围墙的图纸及说明所示全部 内容包括：（一）建筑部分：（1）土方工程：基槽开挖、夯实、灰土垫层、回填土、棚内及院内土地平整等。（2）砌筑工程：基础及主体结构砌砖等。（3）混凝土工程：混凝土构件制作、安装、浇筑、基础垫层等。(4)模板工程：现浇混凝土的模板制作安装、拆除等。(5)庭院大门预埋件的运输、安装等。(6)脚手架工程：施工用脚手架的租赁、运输、安装、拆除等。 （二）装饰部分：（1）地面工程：地面基层处理、混凝土垫层的浇筑、地瓷的铺贴、踢脚线、台阶散水等。（2）天棚：操作间天棚龙骨、PVC面层的制作安装等。（3）墙面工程：内外墙的抹灰、外墙刮腻子、刷涂料、内墙刮腻子、厨房及卫生间内墙抹灰等。（4）脚手架工程：装饰装修用脚手架的租赁、运输、安装、拆除等。 （三）电气部分：大棚及操作间室内线管的敷设、墙内及地下线管的预留、预埋，穿带线、电线、开关、插座、灯具安装、调试等。 （四）上下水部分：大棚及操作间内的所有上水及下水管道的铺设、配件安装，室外化粪池的制作安装等。 8、承包价格：每栋（60米×15米） 9、承包价格包含内容： （1）材料费：承包范围及内容包括的所有材料费、辅料费等。 （2）人工费：包括管理人员的管理费和施工人员的劳务费、保险费、劳动保护费及政策性文件规定的费用和其他应缴费用等。 （3）机械费：施工所用的所有大中小型机械设备费、工具使用费等。 （4）其他费用：包括临时设施费、雨季施工费、现场清理费、水电费、成品保护费、不可避免的技术间歇误工费等等。 10、组成本合同的文件及优先解释顺序如下： （1）本合同； （2）专用条款； （3）通用条款； （4）标准、规范及有关技术文件； （5）施工图纸及说明； （6）合同履行过程中，发包人与承包人协商一致的其他书面文件。 11、合同生效： 本合同自发包人、承包人双方签字或盖章生效。 合同订立时间： 合同订立地点： 发 包 人：（盖章） 承 包 人： 法定代理人： 法定代理人： 联 系 电 话： 联 系 电 话： 第二部分：通用条款： 1、甲方的权利和义务： 1.1 承包合同约定的承包内容完成后，发包人自收到承包人依照约定提交的结算资料之日起28日内完成审核并书面答复承包人；逾期不答复的，视为发包人同意承包人提交的结算资料。 1.2上款所述结算程序完成后，发包人应当自结算完成之日起28日内支付全部结算价款。 1.3对工程质量、安全、工期等进行监督、检查和验收，随时对承包人使用的材料、施工质量、进度进行监督检查，对存在的问题及时提出整改要求。 1.4统筹安排各承包人或专业施工生产。 1.5按时提供施工图纸，保证施工需要。 1.6及时签认变更洽商。 1.7检查承包人工人持证上岗情况，禁止未获得相应资格证书的工人进入施工现场。 1.8发现承包人存在未按照约定履行本合同行为时，自发现之日起3日内书面告知承包人并提出明确要求，逾期不行使告知权利的，视为放弃此权力。 1.9行使依照本合同约定的对承包人行使扣款权利时，必须采用书面方式并获得承包人有关人员的书面确认。 1.10承包人按约定完成施工任务时，必须有发包人配合时，发包人应配合承包人的工作。 1.11按照本合同约定，按时支付承包人工程进度款。 1.12由于当地百姓阻扰承包方施工，持续超过五天的，发包方将从第六天开始，对承包方在场工人进行工资补贴。 2、承包人的权利和义务： 2.1组织有相应资格证书的工人投入工作，不准少数民族（回族、彝族等）的工人进入施工现场，自觉遵守相关的法律法规和有关制度。 2.2按照行政主管部门相关规定，要求承包人为本项目的作业人员办理工伤保险。 2.3按照相关法律法规的要求，承包人必须按时足额支付施工人员工资，否则出现工人上访或其他过