抽样调查 房地产调查报告分析.pptVIP

* 房地产调研问卷分析报告 117班——542宿舍 您的思路是 01 02 03 一、调查背景 二、调查目的 三、调查方法 四、调查过程 04 05 五、调查结果分析 调查背景 近来一股退房的热潮浮动了这个季节，也浮动了万千百姓的心！住房，似乎是永不褪色的话题！那么在房价上涨居高，“无房可住”，“政府干预”，“限购令行”，直至今天，一线城市房价回落，那么人们对拥有自己房子的期许有多大？憧憬中的温馨家居又是何样？于房地产商而言，如何能在这个战场上叱咤风云？于是，我们小组开展了这次关于保定房地产业问卷调查。 调查目的 本次调查旨在研究房地产市场的需求状况、需求类型，从而 更好的决策，满足市场，发展自己！ 调查方法 纸质问卷，外出随机调查，以青年群体为主 调查过程 预期得到有效问卷40份，分性别，20男，20女；目标群体以青年为主；广场发放；调查对象包括了汽车销售人员、婚纱摄影工作人员、摄影协助人员和一些未知职业周末休闲的人；实地调查，回收率100%；有效率不足100%，作废发卷由新的问卷填补。 五、调查结果分析 第一题、 您近期是否考虑购买房产？ [单选题] 　　　有稍低于一半的目标群体是打算购房的，表示人们的需求还是很大的；近半年打算购买的占整个样本的12.5%，占打算买房群体的不到三分之一，这也许和对房价的看势有关，或者因为着急居住；对于稍过半的不打算购房者，可能原因为：已经有房居住，或者没有购房的经济能力。 第二题、您如果购房会先选择： ? [单选题] 　　　　　　有57.5%的人会选择购买现房，看来人们是比较信任现房的；其次是一年期期房，也许与现在房价不稳的形势有关。 第三题、您购房的目的？ ? [单选题] 　　　　　　　　　超过半数的人是打算自己居住的，看来广大的青年人都希望有自己的房子；其次就是结婚用房，因为多是年轻人，这个年龄段，可以理解。 第四题、 您打算购买什么户型的住房？ ? [单选题] 　　　　　　很明显，两室一厅的户型最受青睐，面积比较合适，性价比相对较高；三室两厅、两室两厅次之，这和经济能力就有关了。跃层、别墅相对来说档次太高，脱离了一般的经济能力；一室一厅，对于年轻人来说，似乎是没有吸引力，有些黯然失色了！ 第五题、 您意向购房的房屋面积是： ? [单选题] 　　　　　　　　　对于住房面积，大多数人感觉最合适的是75-95平米，这自然和经济能力有关，也和人们的需要有关，一般家庭不超过四人，不需要太大的面积；其次是95-110平米的住房，这个舒适度也是合适的，但，主要和经济承受力有关了；110平米以上的，普通收入人群再有勇气似乎也无力承担房价！而75平米以下的，人们感觉空间狭窄了。 第六题、 您能接受的住房价格？ ? [单选题] 　　　　　　半数人能接受的住房价格为30万，这是由自身的经济基础决定的；随着住房价格的提高，接受能力越来越少，这是种正常态势，其中，31-60万的这个群体的比例占到接近三分之一，也是不小的份额！ 第七题、 您购房会选择何种付款方式？ ? [单选题] 　　　　　　　　　　　　分期付款的比例达到60%，人们更倾向于这种付款方式，自然是和经济实力挂钩，少数人能有能力一次性付清，而对于银行按揭要付利息，人们多是选择稍经济的分期付款方式。 第八题、 下列购房因素中，那你最关注哪两项？ ? [多选题] 　　　　　　　　地段、交通是人们最关注的选房因素，这也许和现在这个快节奏的生活模式有关；其次是价格和质量，这个可以理解，价格的影响力和限制性不可估量；次之，人们也比较重视小区环境的；相对来说，物业，开发商在人们心中的地位就要后移了。 第九题、 您希望购买的住宅装修标准： ? [单选题] 　　　　　　　　　　　显然，对于简装房，人们是比较喜欢的，人们可以按照自己的喜欢、风格来装修、装饰，但，这需要耗费时间、精力；对于其次的精装房，它具有入则可居的优点，但，价格相对简装房要贵些；而，毛坯房未免太过粗糙了些。 第十题、 您获取买房信息的渠道 ? [多选题] 　　　　　　　　　　　由上图看，朋友介绍和亲眼观看售楼现场是比较可靠的，顾客相信自己，相信朋友，缺少对各种传播媒体的信任；不过，网络、杂志，展览会的比重也较高。 第十一题、 目前房价有所回落，出现退房潮，您的看法是 [单选题] 　　　　　　无影响比重最高，这多数是因为半数以上的人还未考虑买房吧，或者认为这只是房地产市场的小打小闹，无碍大局；对于30%的暂缓购房计划，这是大众普遍的一种买涨不买落的心情，可以理解；而，对于八分之一的更加积极购房，应该是对房价下降持悲观态度吧，认为房价不久就会回涨。 第十二题、 您的年龄 [单选题] 　　　　　　　　　25岁以下占60%，其次是26-35岁的，这是主体。这