房价合理性与其影响因素与研究.docVIP

参赛密码 （由组委会填写） 全 全国第八届研究生数学建模竞赛 学 校 参赛队号 队员姓名 1. 2. 3. 参赛密码 （由组委会填写）  全国第八届研究生数学建模竞赛 题 目 房价合理性与其影响因素的研究 摘 要： 近些年来，中国房地产市场快速发展，房地产价格也是急剧上涨，并吸引了大量投资者，房地产因此也成为了国民经济的基础性、先导性产业，房地产行业直接或间接影响到了60多个行业，但是部分较发达城市的房地产价格的快速上涨也导致了许多家庭的购房困难，直接影响到了国民经济的健康发展，不利于社会的和谐稳定。政府先后也出台了一系列的宏观调控政策以调控房价，但却收效甚微，未能取得预期的效果，因此深入分析影响中国房地产价格的影响因素，实证探讨房地产行业，具有很强的现实意义。本题的提出是为了探讨与房价有关的各个因素最终对房价造成的影响，以及对目前房价设置的合理性进行研究，并且根据相关的结果分析得出一些控制房价的措施。在当前全国人民普遍关注房价问题，国家也在监测调控房价问题的情况下，本题的求解有很大价值。 问题一：为了解决合理性评估问题，本组建立了房价收入比[4]模型，将这