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安装工程造价控制要点总结 安装工程造价控制要点总结 安安装装工工程程造造价价控控制制要要点点总总结结 吴红霞 中国联合工程公司 浙江省杭州市 310022 摘要：安装工程造价控制和管理工作贯穿整个项目，由于安装工程项目是涉及方面广 泛，要求较高的工作，因此，我们在今后的安装工程项目的工作中，要注意在设计、招投标、 施工等方面来对造价进行管理和控制，提高项目经济效益。本文作者结合多年来的工作经验， 对安装工程造价控制要点进行了研究，具有重要的参考意义。 关键词：房地产企业；建筑安装工程；造价控制；措施 中图分类号：F293.33 文献标识码：A 为了提高房地产企业的投资效益，要加强对项目成本的管理，对其实行全过程控制，促 进管理水平的提高。建筑安装工程造价的控制对建筑工程项目的经济效益有着直接影响。 一、 投资决策阶段 长时间以来，我国工程投资领域出现决算超预算以及预算超概算等问题，最主要的原因 在于工程造价没有真正地做到全面控制。许多企业在重视预算及结算的审核工作时，对前期 工作阶段造价的控制力度不够，没有对投资决策和设计阶段的造价控制加以重视，从而使得 整体资金控制效果无法达到良好的状态 。 [1] 项目投资决策是项目投资行动的依据，只有正确的投资决策才能引导正确的投资行动， 项目决策与项目建设的成败有着直接联系，对工程的造价以及投资效果有重要影响。对工程 造价的确定建立在项目决策阶段造价控制的基础之上，决策层必须要有战略眼光和丰富的经 验，在决策阶段就应该科学地预测项目投资成本，使得成本目标控制体系得以建立，对投资 控制目标进行确定。依据市场状况，对各项市场、技术以及环境给项目造成的影响进行相关 分析，做好投资估算的工作 。 [2] 二、设计阶段 房地产企业建筑安装工程造价的控制管理要贯穿项目始终，决定性因素是项目决策，关 键因素则是设计。设计阶段的工作水平以及设计质量，对施工阶段投资的多少有着很大影响， 同时也关系到项目的经济效益。在设计刚开始时，就要学会将投资控制目标渗透进设计中， 贯彻到底，使得设计标准和功能水平都达到理想状态。 从宏观上来说，一方面，设计方案既要满足技术先进的条件，又要具备经济合理性特征， 通常情况下，在满足使用者要求的基础上，尽最大努力使工程造价降低，抑或在不超出资金 限额的情况下，使工程项目水平得以大大提高。另一方面，设计方案必须充分考虑到建设和 使用，两者兼顾，对项目全寿命费用以及造价水平的变化进行详细的考虑，因为可能对项目 将来的使用成本产生影响。如果在工程质量没有得到保障的前提下，一味地降低工程造价， 就会给竣工验收以及销售环节造成很坏的影响，在质量不能保证的情形下，甚至有可能引发 重大安全事故，严重威胁着人们的生命以及财产安全 。 [3,4] 从规划设计以及实施措施来考虑的话，就商品住宅销售市场以及利润大小来进行研究。 例如高层、多层的比例是否是合理的，设计平面的组合是否合理的等，会促进产品的销售， 从而提高经济效益。要对设计质量进行保证，在施工期间尽量不要让洽商变更的情况发生。 在初步设计阶段要大力推行限额设计，将工程造价和设计方案结合起来，实行设计招标；在 进行二次设计时，对设计出图前的审核要严格控制，对设计变更加强管理，使工程变更的发 生在施工之前就得到有效控制。在设计出图前，关于设计图纸的审核管理工作要落实到位， 这样可以有效促进设计质量的提高，在后面的施工阶段因设计问题而造成不好影响的情况就 会相应减少，从而避免不必要的浪费。 三、工程项目招标投标以及合同签订阶段 采用招标投标的方式进行发包，有利于建设单位对工程造价的有效控制。相关实践证明： 在投资控制全过程中引入竞争机制，引进市场机制，在公正公平的环境里进行招标承包。对 竞争机制进行完善，要做到公正、公平、公开，这样可以促进工程造价的降低，使建设工期 得以缩短，工程质量也能够得到有效的保障。与此同时，还能实现优胜劣汰，有助于选择理 想的合作伙伴，对承发