调控后的购房疑问我们帮您问了.pdfVIP

新闻热线新闻热线：：968977968977 东快官网： Southeast Express 答疑篇 2013.4.25 星期四 责编：江瑜 美编：超柏 校对：何裕国 组版：雅兰 T10 调控后的购房疑问 问 我们帮您问了 □本报记者 韩慧英 纷繁的房地产市场，每一次政策的调整，每一条信息的发布，都可能影响到一部分人的置业 计划。新政下的购房疑问有很多，我们筛选出一部分购房者关注度高的问题，咨询了相关部门和 律师，为您答疑解惑。更多更细的问题我们将在每周四的《好房子》周刊中为您一一解答，有购房 疑惑欢迎拨打我们的答疑热线：0591 “国五条”福州细则 解答：2013年4月，伴随着全国各大城市“新国五 定原值的按照房屋交易价格核定征收率的1%计算”。 关键词 条”细则的纷纷落地，福州版细则——《福州市人民政 一般来说，2000年之后的房屋原值比较好查，而 府办公厅关于公布2013年度福州城区新建商品住房价 2005年之后的房产原值已经登记在册。若福州也按照 疑问：二手房真 格控制目标的通知》（以下简称《通知》）也正式出台。 北京的标准即“以转让财产收入额减除财产原值和合 要征收20%个税？ 在落地细则中并未提及此前备受关注的二手房交易征 理费用后的余额，按照20%税率计算纳税”执行，对那 1 收20%个税政策，而更多着眼于细节方面的调整。 些2000年以前查不到原值的房源而言是一大利好，所 从目前各地的细则落地情况来看，不少城市均未 以总体而言，20%个税的影响并不像人们想象中那么 提及20%个税如何征收，或仅“严格按照个人转让住房 可怕。有中介负责人指出，20%个税政策对福州的影 所得的20%征收所得税”，仅北京有明确提出“不能核 响力或被高估，实际对市场影响也十分有限。 关键词 限购令扩容 解答：本次“新国五条”的细则中明确提出：已实施 迅速发展的最大原因。但福州的落地政策明确指出 2 限购的城市，限购区域应覆盖城市全部行政区域。这 “2013年福州市将在五城区严格实行商品住房限购政 疑问：新政下，闽 让沉寂已久的“限购扩容论”再度引发关注。 策和差别化信贷税收政策”，这让限购范围再度明确 侯、连江等地也限购？ 由于距离福州市区较近，加上价格优势，闽侯、连 在了五城区之内，福清、长乐、闽侯、连江等地不限购