房屋建筑外墙渗漏原因分析及防治措施.pdfVIP

文章编号：1009—9441(2014)02—0043—02 房屋建筑外墙渗漏原因分析及防治措施 口口李 鑫 (中铁十二局集团建筑安装工程有限公司，山西太原030024) 摘要：针对房屋建筑外墙渗漏现象，根据工作实践，分别从 的连接位置，往往由于材料物理性能上的差异而形 设计、材料、砌体结构、外装饰以及施工等方面进行了原因分 成裂缝，易造成墙体渗漏问题。 析，并提出了针对性的防治措施。 1．2．2保温材料 关键词：房屋建筑；外墙渗漏；砌体；砂浆 根据建筑节能设计要求，北方地区的建筑外墙 227 中图分类号：TU761．1；TU 文献标识码：B 均设计有外墙保温构造，由于保温层与基层在材料 引言 性能上的差异，造成收缩不同步，加之冬季室内热气 易在两种材料的结合处出现结露现象，容易形成裂 随着我国经济的快速发展，建筑业也进入了蓬 缝和空鼓现象，进而造成墙体渗漏问题。 勃发展期。与此同时，建筑工程中的质量问题也比 1．3施工因素 较突出，其中建筑外墙渗漏的问题较为普遍，不但造 从施工方面来看，因施工工艺及施工技术而造 成了质量隐患，而且还影响使用功能。如何对房建 成的房屋建筑外墙渗漏问题相对较多。 工程外墙渗漏的问题进行有效处理和控制，成为我 1．3．1混凝土结构与砌体结构结合处渗水 国建筑业面临的一个棘手的问题。本文结合笔者从 (1)由于混凝土与砌体的线膨胀系数差别较 事工程实践的经验，就外墙渗漏的原因进行分析，并 大，施工中若未设置拉结筋或拉结筋设置不规范 提出一些防治措施。 (间距、长度、数量不符合规范要求)，则容易产生裂 1外墙渗漏的原因分析 缝而引起渗漏。 (2)框架结构柱(墙)、梁底与砌体之间的砂浆 在现有的建筑技术和建筑条件下，造成建筑外 不容易填塞密实，尤其是框架梁下砌体砌筑，不是砌 墙渗漏的因素涉及多个方面。从常见的房建工程外 体静置时间太短，就是斜砌砖砌筑不规范，砂浆不饱 墙渗漏部位来看，其原因集中表现在以下几个方面： 满不密实，很容易造成裂缝，形成漏水多发区。 1．1设计因素 1．3，2砌筑、抹灰施工操作不规范 防水处理是房屋建筑工程中一项重要的质量工 (1)砌筑砂浆施工配比不符合要求，造成砂浆 程。实践中，基于防水材料性能的差异和我国南北 和易性不好、强度不足。 方气候的差异，尤其是建筑外墙防水设计，除个别南 (2)砌块砌筑前未浇水或含水率不够，会造成 方的设计院对外墙进行防水设计外，大部分建筑外 砂浆失水而导致强度降低。 墙没有防水设计构造要求，对外墙的防渗漏带来先 (3)外墙抹灰时，外墙基层墙面的清理不干净、 天性的隐患。 界恧处理剂喷涂不到位等，容易造成抹灰层空鼓开 1．2材料因素 裂。 1·2．1墙体材料 (4)两种不同的材料交接抹灰时，未按要求设 现代节能建筑其维护结构所采用的材料基本上 置加强网、抹灰留槎位置不当等，均易造成抹灰层开 具有孔隙率较大、吸水性较强和抗渗透能力较差的 裂，易引起墙体渗漏。 特点，如加气混凝土砌块、烧结空