房屋建筑质量通病及防范措施.pdfVIP

  质量与造价 HILIANGYUZAOJIA Z 房屋建筑质量通病及防范措施 江波 （庐江县第五建筑安装工程有限公司 安徽 231513） 摘要：当前时期，房屋建筑质量问题频发，各种病害的存在严重地影响着居民对于房屋的正常应用，推动房屋建筑各种问题的有效解决， 己经成为迫在眉睫的一项任务。本文分析了房屋建筑工程质量通病发生的原因，并提出一些具有针对性的预防措施；供同行参考。 关键词：施工技术；质量；预防措施 引言： 合问题。坚持达到设计深度要求，避免由于具体问题表达不清，使施 在建筑工程中，一些普遍存在的质量通病还是时有发生，比如： 工企业难以应对。在选用构、配件或节点构造的标准图集时，要认真 新型砌体开裂、渗漏，混凝土结构板梁开裂，卫生间、给水管暗敷渗 考虑工程的实际情况，避免由于选用不当而产生工程质量通病。坚持 漏等，这些通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的影响了建筑物 执行建筑工程技术标准，对建设单位提出的违反强制性条文的要求， 的结构安全，有的直接影响了建筑物的使用功能。这些通病的发生， 要坚决予以拒绝。施工图审查机构应严格把关，并根据本地区特点总 经常引起了人们对房屋工程质量问题的投诉，影响社会的和谐。 结出在本地区施工图设计中易发、常发和危害性、影响性较大的通病， 一、房屋建筑工程质量通病原因剖析 并有针对性地进行重点审查。 1、工程设计方面 2、施工质量是防止质量通病的关键 合理设计是防控工程质量通病的重要关口。由于设计单位质量保 首先要遵守房屋建筑工程施工质量技术操作的若干规定，按照规 证体系不健全或者设计人员的责任心不强、疏忽等原因，会使工程设 定施工；比如为提高墙面防渗性能，外墙的竖向灰缝（头缝）饱满度 计留下了产生质量通病的隐患。有时由于设计的构造不合理，没有根 应列为质量检查项目，其饱满度应达到 60 %以上，并随砌随勒缝， 据实际情况精心选用建筑构配件，也是产生工程质量通病的原因。例 不宜有透光点。外墙所有施工孔洞（包括脚手洞、缆风洞、圈梁扁担 如在许多钢筋混凝土框架梁板节点处，梁上部负弯矩钢筋配置过多， 木洞、框架梁底、框架柱边、门窗周边等），应用砂浆嵌补密实。外 且排放不合理，加之柱筋对钢筋实际排放位置的影响，钢筋净距不满 墙面在粉刷之前，需增加“水泥砂浆勾缝”工序一道。砌体施工时， 足规范的最小间距要求，造成混凝土浇注困难、振捣不实、强度降低、 必须设皮数杆控制平水。每层楼面应用水平仪测一次平水，存在的高 出现孔洞等现象。再如在许多工程实例中，设计人员没有针对建筑外 差应在窗台以下逐皮调正。在砌到窗台时，应在各房间弹出楼地面标 墙上易形成热桥的某些薄弱部位进行热工计算，并采取相应的构造措 高（建筑标高）以上 500mm 的水平控制线，以利水、电、装饰等工 施，导致了墙体局部泛霜、结露、发霉、长毛等质量通病的发生。再 种配合施工。建筑物四周的明沟、散水、台阶（有挑梁者除外）与主 如，有些设计人员在选用塑窗时，常常不根据工程实际情况认真考虑， 体结构应设缝断开，其基层填土必须严格分层夯实，散水每沿长 4- 生搬硬套标准图集，尤其是对大尺寸塑窗的用料和节点不认真进行计 6m 设分格缝一道，阴阳角处应做 45 度斜缝。缝宽 15 - 20mm 并用 算和设计，造成塑窗的刚度不满足要求，影响了塑窗的正常使用，形 沥青砂或油膏抹平嵌实，嵌缝不得污染已完抹灰面。散水坡度为 3 %。 成质量通病。这些设计上的隐患往往成为质量问题的源头，设计问题 此类等等规定应严格执行。其次，选择一套技术过硬、合作能力强、 的解决为控制质量通病具有重要的作用。 技能素质高的施工队伍也是比较重要的；有些施工单位临时组织施工 2、工