略论《物权法》与民事执行程序衔接.pdfVIP

免费法律咨询3分钟100%回复 文章来源：中顾法律网 上网找律师 就到中顾法律网 快速专业解决您的法律问题 /souask/ 略论《物权法》与民事执行程序的衔接 《中华人民共和国物权法》(以下简称物权法)自2007年10月1日实施到现在已有半年之久。其 内容较多的涉及到民事审判、民事执行等方面。它颁布施行对民事执行程序将产生哪些影响，或者 说民事执行程序与《物权法》的衔接涉及哪些问题，它们之间是怎样相互交融的，是我们探讨的。 《物权法》是一部权力法，其第二条第三款便给物权作了定义，其规定：“本法所称物权，是指权 利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保权。”而民事执行 程序中民事执行就是对权利主体的保护，而不能单纯理解为对申请人(胜诉方)的权利的保护，因权 利主体的范围是广泛的，特别是在用益物权、担保物权两章中，更能体现出这一点。民事执行程序 是《中华人民共和国民事诉讼法》(以下简称民事诉讼法)中的篇章中的一部分。《民事诉讼法》已 于今年4月1日施行。《民事诉讼法》是我国基本的程序法之一，而《物权法》又是我国基本的实体 法之一。对其内容双方之间的衔接和融合。本文将进行阐述。 一、《物权法》对不动产的处理与《民事诉讼法》执行程序对不动产执行中的交融。 所谓不动产就是性质上不能移动其位置，或非经破坏、变更如不能移动其位置的物。不动产一 般指土地及其附属物。我国对不动产物权的变动，系采取公示要件主义，同时以登记为不动产物的 公示方法。因我国土地的所有权体制为国家所有制、集体所有制，单位或个人只有享有土地使用权， 没有所有权，所以，不存在土地所有权的民事交易问题，所以这里讲不动产一般指房屋。对不动产 免费法律咨询3分钟100%回复 文章来源：中顾法律网 上网找律师 就到中顾法律网 快速专业解决您的法律问题 /souask/ 的处理，我国是采取的登记制度，登记制度的目的不在于发生不动产物权的变动，而是为了使不动 产登记簿的记载反映真实的物上权利归属，如异议登记与更正登记，或者是为了保全一项以不动产 物权变动目的的请求权的预告登记。《物权法》第十九条规定：“权利人、利害关系人认为不动产登 记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据 证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关 系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异 议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。” 第二十条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按 照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的， 不发生物权效力。”《民事诉讼法》中民事执行程序中对物权的处理，也是在保护申请人(胜诉方) 权利的同时，充分重视对异议人权益的保护。《民事诉讼法》第二百零四条规定：“执行过程中，案 外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的， 裁定中止对该标的执行;理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁 定错误的，依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人 民法院提起诉讼。”其第二百二十条第一款规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务， 人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执 行人及其所扶养家属的生活必需品。”上述关于《物权法》中提到的权利人、利害关系异议登记、 免费法律咨询3分钟100%回复 文章来源：中顾法律网 上网找律师 就到中顾法律网 快速专业解决您的法律问题 /souask/ 更正登记及预告登记与民事执行程序中的案外人提出执行异议，并不是断然分割的，其实它们之间 存在相互交融的，异议登记、更正登记及预告登记是对权利主体的一种申请救济性保护。案外人提 出的执行异议又何曾不是这种情况呢。民事执行的程序中被执行的标的物涉及到不动产的数量