地铁口城市综合体项目发展报告.ppt

龙城之变——定位 高起点的定位为龙岗的飞速发展奠定了基础。 龙城之变——交通 龙城之变——重大规划 龙岗中心城众多重大规划将直接推动龙城经济的发展，也带动房地产业的发展！ 龙城之变——申大成功 2007年，1月19日申大成功后，“大运效应”、“大运经济”、“大运情结”等新名词成为深圳的焦点，大运会成为龙岗腾飞的“核动力”！ 申大对中心城的影响 申大成功将提速龙岗交通、市政、环境、商业配套的建设：如地铁三号线、深惠路改造拆迁工程、龙岗北通道、龙城公园、八仙岭公园等建设明显提速； 大运会对中心城楼市的影响 申大成功后一个月内，客户电话量和到访量上升较大，关内客户增加 大运会对中心城楼市的影响 在如此的高起点定位、众多规划利好与大运经济的时代背景下，龙岗中心的房地产发展将如何？——龙城房地产之变。 龙城房地产之变——供应 龙城房地产之变——需求 龙城房地产之变——价格 龙城房地产之变——重点项目分析 一期共推出499套，开盘仅1个小时第六栋单位被选完，开盘5个小时销售率就达到94%，均价到达12000元/平米，为当时龙岗中心城最高。 龙城房地产之变——重点项目分析 一期4月22日开盘，推出528套，销售率80%，均价10200元/平米，关内客户25%； 二期6月16日开盘，推出425套，销售率50%，均价12600元/平米，关内客户45% 龙城房地产之变——重点项目分析 5月23日，推