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管理科学与工程技术 试析影响机电安装工程造价的控制因素及管控措施 侯 跃 / 北京威宁谢工程咨询有限公司天津分公司，天津 300020 摘要：建筑项 目工程造价 由设备费、建筑安装费以及其他管理费构成 , 其 中建筑安装费是建设工程造价非常重要的组 成部分 , 如何加强建筑安装工程投资管理 , 把建设资金控制好 , 最大限度地创造出投资效益是投资管理者孜孜以求的目标。 本文介绍了机电设备安装工程的特点以及影响机电安装工程造价的控制因素及其管控措施。 关键词：机电安装；工程造价；控制因素；管控措施 一、影响机电安装工程造价的控制因素 程量计算规则及定额子 目的套价 、利用定额 中的活 口、不按 “安装工程 从经济角度看 ，建筑市场 的竞争主要是工程造价 的竞争 。要 降低工 类别划分标准”和施工企业资质等级取费 ，低类高套 、在工程实施过程 中， 程造价 ，重要 的方法 与途径就是要控制建设 工程各个 阶段和各个环节 ， 大量采用高价低质 的材料重复保量和超进度报量 以及 由建设单位供应材 尽可能地挤净 “水分 ”。结合机 电设备安装工程 自身 的特点 ，通过对机 料的工程 ，施工末期施工单位采用多报材料计划 ，材料到货后 ，易地 串换 。 电设备安装工程各个 阶段和各个环节影 响工程造价诸多 因素 的分析是 降 套成现金等现象的出现 。这也是避免工程造价失控 的一项重要 内容 。 低机 电设备安装工程造价 的根本所在 。 二、针对各影响因素提出几项具体管控措施 （一 ）工程设计环节是龙头 （一 ）进行事前控制 。在估算和概算 阶段 ，确立项 目的投资定位 ，制 影响机 电设备安装造价的各种可能 因素中 ，初步设计阶段约 占 75%- 定一个合适 的概算 目标 。根据 以往 的项 目经验 ，不 同使用功能 的业态标 95% ，技术设计 阶段约 占 35%-75% ，施工 图设计 约 占 5%-35%。可见机 准和消防设计要求 ，确立不 同的材料 品牌定位 ，避免在施工过程 中随意 电安装 的 “龙头”是设计 ，把设计抓好 ，以最少投入实现最大产出、最高 调改材料设备 品牌而影 响工程造价 。 效益 ，至关重要 。当前 ，各个设计单位相 同专业 的设计人员素质参差不齐 ， （二 ）设计成本控制 。机 电项 目的设计工作流程一般为 ：总体方案确 加之管理及用人制度 的诸多矛盾 的影 响 ，针对每一个工程项 目，在设计 定 －背景资料 的录入 －基本参数 的计算 －复核 －系统确定 －设备选 型 － 人员安排上不可能择优组合 ，这不仅影 响建设工程的质量 、造价 、工期 。 制 图 －校核 －出图 －会审。设计单位都可 以参照这些作为设计依据 ，在 而且影 响设计单位 的声誉和业主收益 ；另一方面 ，受市场经济 的冲击 和 设计 的同时及 时掌控成本 的大小 ，尽量做到不超成本 目标设计 。并且也 管理 、分配体制的影 响 ，设计人员热衷于为业主从 “推荐”施工单位到 “推 防止有些设计人员在设备选型时做手脚 ，设计一些冷 门的设备 。并且 ， 荐选用 “某种 品牌 的设配材料 ，从 中收取生产商 的回扣 ，实质加大 了业 建设单位 的工程 、设计 、成本人员与设计单位 的也需做到多沟通 ，多参 主的投资。个别设计单位片面追求经济效益 ，赶 时间、抢任务 ，设计质 与 图纸会审 ，对于尤其是设备选 型需尤其重视 。设备选型定好 ，才能更 量差 、深度浅、详 图不全或相互矛盾 、漏洞百 出，无法准确计量工程量 。 好把控后面一系列管道 、末端等项 目的设计 。 这种情况给施工过程 中的大额变更埋下 了伏笔 ，加 大建设单位和施工单 （三 ）施工过程控制 。施工前 ，做好各方施工图图纸的会审工作 ，划 位双方的资金风险和工期风险 ，不利于工程造价的有效控制 。 清施工专业界面。机 电安装工程 的管线布置较复杂 ，稍不注意就会 出现交 （二 ）项 目施工阶段是重点