高层住宅房建施工防渗水技术措施探讨.pdfVIP

高层住宅房建施工防渗水技术措施探讨 张志红 063000 063000 唐山现代建筑安装工程有限公司 河北省 006633000000 【摘要】随着我国经济的高速发展，高层建筑层出不穷，且设计越来越趋于 现代化。高层建筑的渗水问题影响了建筑的质量和居民居住的舒适度。本文对高 层建筑常见的渗水原因进行分析，对不同的渗水部位的具体应对措施进行了详细 说明。 【关键字】高层建筑、施工技术、渗水措施 中图分类号：TU208 文献标识码： A 一、前言 近年来，我国高层建筑的各项施工技术逐渐发展，但是不能否认的是还存在 许多问题，其中住宅渗水就是一个重要的问题，如何做好防渗水工作，对建筑施 工有重要意义。 二、高层住宅常见的渗水原因分析 现在一些建筑企业的屋面防水工程材料选由沥青作为原材料制造的油毡，该 产品价格较便宜。但沥青由于本身材质属性的局限，受外界影响较大，尤其是那 些蜡的成分偏高的沥青，更是随外界冷暖的变化而较大收缩和扩张，对包含其中 而材质受外界影响较小的防水层破坏较大，严重时可使其失去防水功能。而现代 建筑已经很少采用砖混结构，一般多为框架结构，中间墙体都是成块砌筑，整体 防水性能相对低下，倘若抹灰施工时所用密封防水材料质量不过关，渗漏事故就 可能发生。 1建筑工程外墙渗漏的原因分析 （1）外墙施工过程中没有采取有效封堵措施处理预留洞 在建筑外墙施工过程中，经常会出现因为加固拉螺杆模板和悬挑外脚手架上 面采用的悬挑结构或者构件穿墙等施工技术的原因促使外墙上面出现大小不一 的预留孔洞，如果不对这些预留洞加以重视，不能及时采取必要的封堵措施，很 容易促使施工外墙层和保温层有裂缝出现，严重时还会促使恶劣的渗漏现象出 现。 （2）外墙抹灰层未能做好裂缝防控 建筑外墙施工过程中，特别是一些高层建筑工程施工期间，常会因为施工单 位没有控制好整个建筑物本身的竖向测量精度，便促使民用建筑的外墙抹灰层在 找平期间，个别部位的厚度过大，这便促使抹灰层极易有开裂现象出现，进而也 给外侧面层和保温层施工带来极其恶劣的影响，促使裂缝形成，进而引发渗漏问 题出现。 （3）外墙施工中没有采取有效措施处理基层砌体 建筑外墙施工过程中，必须采取有效措施处理好基层砌体，但是在实际施工 期间，经常会因砌体砂浆与竖向头缝砂浆本身的和易性较差，收缩又较大，强度 又较低，加上密实度不够；或者因为一些砌体不能根据施工规范规定对砖进行充 分湿润；也有因采用的砌体材料不一样（主要是指砖砌体和混凝土构件不一样）， 它们之间未能采取合适的抗裂处理措施等诸多因素，以致于外墙的基层砌体很容 易有开裂现象出现，进而导致面层和保温层里面的整个外墙都有裂缝出现，使得 建筑外墙出现了很严重的渗漏问题。 （4）外墙施工中采用的面砖未能采取有效防渗漏措施 外墙施工中的面砖墙的墙面出现渗漏问题是因为面砖勾缝里面出现了裂缝 和微小空隙，雨水常会顺着这些地方流到外墙里面，也有流入打底砂浆的裂缝与 空鼓面砖里面的“空鼓囊”中，一旦砌体砌筑水平缝和头缝空隙连接在一起时， 就会受到虹吸作用的影响，出现毛细孔通道，促使外墙上面的雨水被引到墙内表 面。由于墙内表面采取的是较为疏松的粉刷方式，很容易促使水囤积在墙面上。 2.屋面渗漏的原因分析 由于防水层长时间不修，导致了防水层失去了原来的效果。在建筑工程的施 工过程中，如果施工时不合理的操作，防水材料密封时不注重衔接处，或者防水 材料的质量达不到规定的标准，都是导致屋面渗漏非常重要的原因。由于通水口 堵塞，下雨之后屋面上就会积水严重，也可能会导致屋面渗漏。屋面上草类生长 植物如果长时间不清理，防水层就会遭到破坏，建筑工程就会渗水。在建筑工程 的设计中忽视建筑的特殊性，施工时仅仅按照通用的标准，排水孔较少或者对房 屋坡度设计的不合理也是屋面渗漏的一个重要原因。 3.卫生间、厨房渗漏的原因分析 由于底面或墙根处的有许多细小的