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第一章 编制依据
1、国家现行的建筑工程施工及验收规范、标准及广东省和中山市有关规定;
2、广东省、中山市政府颁布的有关工程建设法规、法令;
3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002;
4、七星奥林园工程建筑、结构及其它相应专业的施工图;
5、业主、监理的有关要求;
6、施工单位以往的施工经验。
第二章 工程总体概述
1、工程概况
工程名称:坦洲镇七星奥林园一期:1#、2#、3#住宅、107#至123#商铺、部分地下室,地上总建筑面积为22218.32㎡,建筑层数为地下一层,地上18层,设有裙楼和塔楼,裙楼为商铺,塔楼为住宅。工程建设发包价约贰仟陆佰陆拾陆万元。
建设单位:中山星际房地产开发有限公司。
设计单位:广东省建筑艺术设计院。
监理单位:中外建天利(北京)工程监理咨询有限公司
勘察单位: 中山市第二建筑设计院有限公司
施工单位:衡阳市长江建设工程有限责任公司
建设地点:中山市坦洲镇七村顺利围
2、结构概况
本工程结构设计使用年限为50年,建筑结构的安全等级为二级。建筑物分类和耐火等级为二类二级,抗震设防烈度为七度。
2.1 桩基础工程
工程采用静压预应力高强混凝土管桩,CT桩径D=400mm,壁厚为t=95mm;JC桩径D=500mm,壁厚为t=125mm。A型,桩身混凝土强度等级C80。根据工程地质勘察资料,桩尖要求进入强风化岩层,桩长暂定25~35米,单桩承载力特征值CT为Ra=1300KN,JC为Ra=2300KN。单桩竖向极限承载力CT为3200KN,JC为5700KN。矩形承台最大截面尺寸为6850×4032×1300mm,三角型承台截面尺寸为2639×1200×1300mm,承台混凝土等级为C35。地梁混凝土为C35,最大截面尺寸为300×800mm。
2.2 钢筋混凝土结构
本工程钢筋混凝土结构,地下室至首层结构柱、墙混凝土等级为C35,二层至三层结构柱、墙混凝土强度为C35,四层至八层结构柱、墙混凝土强度为C30,九层至天面层结构柱、墙混凝土强度为C30。首至顶层混凝土水平构件混凝土等级为C30。首层层高为6.0m,二层至十八层层高3.0m。负一层底板为C35,墙、柱为C35,层高为3.6m。最大柱截面尺寸为500×700mm,异形柱900×1400mm。柱混凝土为C25~C35。最大梁截面300×900mm,200×900mm,板厚120。钢筋采用热轧钢筋HPB235,fy=210N/mm2和HRB335,fy=300N/mm2,HRB400,fy=400N/mm2,钢筋保护层净厚度25mm。
3、建筑概况
本期工程地上总建筑面积为22218.32㎡,建筑层数为地上18层,地下一层,建筑总高度57.6m。
3.1 屋面层工程
结构层:现浇钢筋混凝土板,板面清扫干净,纵横各扫纯水泥浆一道。
找坡层:25厚1:2.5水泥砂浆(加3%防水粉)分二次抹平。
防水层:纯水泥浆基层处理剂一道;做2厚聚合物水泥基防水涂料(四周翻起300);上铺0.5厚防水胶膜或土工布,(隔离层)面撒粗砂;20厚1:2.5水泥砂浆保护层;40(最薄处)厚C30+UEA细石混凝土,内配Φ6双向间距200每隔6m×6m设20宽分隔凹缝,防水油膏填缝。
覆盖层:15厚M5水泥石灰砂浆坐砌珍珠岩隔热砖,1:2.5水泥砂浆填缝,纯水泥浆抹缝。梯屋顶及水池做20厚1:2水泥砂浆保护层。
3.2 天花板工程
室内所有天花板刷白色乳胶漆二遍;室外所有梁板底面扫白水泥浆二遍。
3.3 楼地面工程
地面基层:素土分层淋水夯实,每层夯实厚度不大于300;50厚粗砂垫层;做100厚C20混凝土垫层;20厚1:2.5水泥砂浆找平。
楼面基层:现浇钢筋混凝土板面清扫干净,纵横各扫纯水泥浆一道;20厚1:2.5水泥砂浆找平。
饰面层:找平层面随加纯水泥浆抹光;20厚1:4干硬性水泥砂浆铺贴块料面层,(白色)水泥浆抹平缝,铺防滑(厨房、卫生间)耐磨砖,规格300×300mm。
3.4 内墙面
基底层:15厚1:1:6水泥石灰砂浆打底(分二次抹灰),5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆面。女儿墙做15厚1:3水泥砂浆打底,5厚1:2水泥砂浆面。卫生间、厨房做15厚1:2.5水泥砂浆(加4%防水剂)打底。
饰面层:满刮白色乳胶腻子,刷胶水溶液或底漆一遍,扫白色胶漆面两遍。女儿墙刮腻子一道,砂纸磨平,面扫白水泥浆二遍。厨房、卫生间做3厚1:1水泥细砂浆层(加胶水)贴白色200×300瓷片,白水泥浆抹缝。
3.5 砌砖工程
±0.00以下采用M7.5水泥砂浆砌灰砂砖砌筑。±0.00以上用M5混合砂浆砌混凝土空心砌块。所有楼板与墙体相接处第一皮砖应用M5水泥砂浆灌孔填充。
3.6 外墙面
基底层:25厚1:2.5水泥砂浆打底扫毛(分二遍成活)。
防水层
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