工程经济学-工程项目投资现金流量识别与估算.ppt

第二章 工程项目投资现金流量 识别与估算 主 要 内 容 2.1 工程项目投资的现金流量 2.1 工程项目投资的现金流量 2.1 工程项目投资的现金流量 2.1 工程项目投资的现金流量 2.1 工程项目投资的现金流量 2.1 工程项目投资的现金流量 2.1 工程项目投资的现金流量 2.2 估算技术 2.2 估算技术 2.2 估算技术 2.2 估算技术 2.2 估算技术 2.2 估算技术 2.2 估算技术 2.2 估算技术 第二节 项目现金流量的构成 　　　　　　 设备原价 　 设备购置费 设备及工、器具购置费 设备运杂费 工具器具及生产家具购置费 　　　　　　　　　　　　　　　　直接费　　　　　　　　　　　　　　　静 　　　　　　建筑安装工程费用 间接费 (学习重点) 　　　　　　　　　　　　　　　　利润　　　　　　　　　　　　　　　　态 建　　固　　　　　　　　　　　　税金　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 设　　 定　　　　　　　　　　　土地使用费　　　　　　　　　　　　　　投 项　　 资　 工程建设其他费用 与项目建设有关的其他费用　　　　　　　 目　 产 与未来企业生产经营有关的其他费用　　　资 总 投 　　　　　　　　　　　 投　　 资　　　　　　　　　基本预备费 资　　　　 预 备 费 　　 　　　　　　　　　　　　　涨价预备费 　　　　　 贷款利息　　　　　　　　　　　　（动态投资）　　　　　　　　　　　　 固定资产投资方向调节税 　　 流动资产投资 流动资金 我国现行建设工程总投资构成 2.3 投资估算 2.3 投资估算 2.3 投资估算 2.3 投资估算 其他资产投资： 其他资产投资指建设投资中除了形成固定资产、无形资产以外的其他资产，在项目筹建期间发生的费用。包括生产准备费、开办费、出国人员费等。 2.3 投资估算 2.3 投资估算 2.3 投资估算 2.3 投资估算 2.3 投资估算 2.3 投资估算 2.3 投资估算 2.3 投资估算 2.3 投资估算 2.3 投资估算 2.3 投资估算 1)基本预备费: 含义：项目实施中可能发生难于预料的费用，需要预先预留的费用，又称不可预见费。 1）增加的工程费用；设计变更、局部地基处理等增加的费用。 2）自然灾害造成的损失和预防灾害采取 措施费用。 3）竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的剥露挖掘和修复费用。 计算公式为： 基本预备费＝（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费用）×基本预备费率 。 1）基本预备费的估算方法： 基本预备费＝（工程费用＋工程建设其他费用）×预备费费率 例：经估算，某项目建筑工程费为300万元，设备购置费为2000万元，安装工程费为700万元，工程建设其他费用估计为为工程费用的10%。取基本预备费费率为10%，该项目投资估算中的基本预备费为（?? ）万元。　　A.330???　B.300????　C.270?? ?D.230 2)涨价预备费 建设工程项目在建设期内由于价格变化引起投资增加，需要事先预留的费用，主要用于人工费、材料费、机械费、设备的价差，由于国家的政策变化导致的费用增加。 PC——涨价预备费； n ——建设期年份数； It ——