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建 筑 设 计 第4卷　第29期 CONSTRUCTION 2014年10月 住宅防渗漏施工技术探析 佘定君 大秦建设集团有限公司　陕西西安　310068 摘　要：住宅施工中防渗漏技术应用是做好工程施工的基础，它直接影响了整个住宅工程的质量安全，因此在住宅工程中做好防渗漏措施势 在必行。在住宅工程中做好防渗漏措施，不仅合理控制整个住宅工程的质量，在一定意义上也增加了住宅的使用寿命，使整个住宅更加坚固，更 加稳定。本文首先说明了住宅施工中防渗漏技术的重要性，然后分析了住宅施工中易发生渗漏的位置及其形成原因，最后详细阐述了住宅防渗漏 施工技术要点。 关键词：住宅；防渗漏；外墙；屋面；卫生间 中图分类号：TU2 文献标识码：A 一、住宅施工中防渗漏技术的重要性 第一，控制外墙施工材料的混合，取含砂量＜ 5%，严格进行防渗材料 住宅出现渗漏的情况在日常生活中屡见不鲜，住宅渗漏现象不仅降低了 的配合，适当控制防水剂的使用量，以此增强外墙本体的防渗效果； 人们的居住质量，同时也会严重影响住宅结构的稳定性，如果不能及时采取 第二，合理安排外墙的砖层结构，部分房屋建筑偏向于空心砖的使用， 有效的施工措施加以事前防范，将危及到整个住宅的使用安全，可以说，渗 容易引发渗漏，必须保障空心砖的质量，符合防渗技术的需求，才可投入外 漏问题已经成为了制约住宅施工质量提高的主要因素之一。 墙防渗处理，杜绝不合格的材料投入使用； 在施工中采取必要的防渗漏技术操作可以大大缓解这一问题，住宅防渗 第三，利用水泥提高墙体抗剪力，确保墙体受力平衡，严禁利用收缩性 技术效果可以通过两种途径来实现，一是在住宅施工过程中对于基层结构增 能明显的材料，通过有效的试验，检测水泥质量，避免水泥影响外墙防渗。 加防渗施工环节，以弥补住宅内部结构的缺陷；二是在施工住宅完成的基础 （二）屋面防渗技术 上，对重点区域进行后期防渗修补作业，对住宅结构中出现的裂缝和渗漏情 首先，要对住宅工程屋面施工的质量进行检查和监督，依据实际具体的 况及时加以修整。但是要想从根本上解决住宅渗漏问题，施工单位就要在施 标准来检验和审查设计的图纸，提高对设计单位的要求，监督设计图纸的科 工环节不断提高防渗施工技术水平，将渗漏隐患杜绝于源头。防渗漏技术施 学性和合理性。 工质量的优劣将直接影响住宅施工质量，为此施工单位要予以高度重视。 其次，在具体施工时，要进一步强化屋面的施工管理，屋面作为一个特 二、住宅施工中易发生渗漏的位置及其形成原因 殊位置，必须在施工时依照标准进行施工，减少设施的工缝，其安排必须 （一）住宅施工中易发生渗漏的位置 科学可行。弯形钢筋在屋面结构中比较常见，要在浇筑时尽量去保护钢架 一般情况下，在住宅施工中容易发生渗漏的主要部位有外墙面、屋面、 结构，不要过早的拆除屋面的模板，混凝土硬化之后便可拆除。在屋面完工 厨房、卫生间、门窗及空调孔等多个部位，在这几个常发生渗漏的部位中也 后，要定期养护和管理屋面，避免生长草类植物破坏屋面结构，保护防水 有极易出现渗漏的地方，就是厨卫和浴室。 层。 （二）住宅施工出现渗透现象的原因 另外，屋面通水口要保持畅通，杂物应及时清理，防止渗漏。对于防水 1、外墙渗漏原因 材料，应挑选高强度的、使用时间长、质量高、防水效果好的，严格监督防 若在外墙拉结筋施工中拉结筋使用数量过多或施工没有严格按照相关规 水材料的使用，提高防水施工的质量。为了提高防水效果，在进行屋面施工 范进行施工，会使住宅墙体